Öğrencileri ev sahibi evden çıkartmaya çalışırsa ne yapabilirler?

Öğrencileri ev sahibi evden çıkartmaya çalışırsa ne yapabilirler?

Yeşilçam filmleriyle büyüdüyseniz Almanya’dan gelecek oğullar için evden çıkılmasını muhtemelen çok normal karşılaşıyorsunuz. Ama gerçek hayatta bu işler bu kadar kolay değil ev sahibi istediği zaman kuru bahanelerle sizi evden çıkaramıyor.

Kiralık ev tutan öğrencilerin yasal hakları nelerdir?

Kiralık ev tutan öğrencilerin yasal hakları nelerdir?

Öğrenci evi denildiği zaman bu isimle adlandırılan farklı bir ev varmış gibi algılanıyor. Fakat öğrenci evleri, kira kontratı ile hem kiracıya hem de ev sahibine belli haklar ve yükümlülükler getiren kiralık evlerden farklı değil.

Kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli?

Kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli?

Ev ya da kiracı arama sürecinin sonlandığının resmileştiği kira sözleşmeleri, ev sahibi kiracı ilişkilerindeki en önemli adım. Her iki taraf da dikkat etmeden bir sözleşme imzaladıklarında, bir sonraki aşamada çıkabilecek sorunlardan olumsuz etkilenebilir.

Gürültü sebebi ile kiracı evden çıkartılabilir mi?

Gürültü sebebi ile kiracı evden çıkartılabilir mi?

Gürültü yapan kiracı, kat maliklerinin oy birliğiyle karar almasından sonra dava açılarak çıkartılabilir. Ev sahibi kiracısına karşı dava açmak istemese bile bina sakinleri çoğunluk imzasıyla bu davayı açabilir. Konuyla ilgili Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 21.12.2004 tarihinde aldığı E. 2004/7789 ve K. 2004/9967 nolu bir kararı bulunuyor.

Kiralık evdeki depozito zararı karşılamıyorsa ne yapılır?

Kiralık evdeki depozito zararı karşılamıyorsa ne yapılır?

Ev sahibi kiracı ilişkilerinde önemli konulardan birisi de depozito bedeli. Depozito bedelini yatırmayanlar, evden çıkmasına rağmen depozito için verdiğini geri alamayanlar, depozito parasında kesinti olanlar derken problemli liste uzuyor. Eve gelebilecek zararlar ve kira ödenmemesi gibi durumlara karşı önlem olarak alınan depozito, bazen zararı karşılamakta yeterli olmayabiliyor.

10 yılı dolduran kiracıya gerekçesiz tahliye

10 yılı dolduran kiracıya gerekçesiz tahliye

1 Temmuz 2012’de yürürlüğe giren yeni Borçlar Kanunu’na göre, kanunun yürürlüğe girmesinden 2 yıl sonra yani, 1 Temmuz 2014’ten itibaren hiçbir gerekçe göstermeden 10 yılını dolduran kiracı tahliye edilebilecek. Bu durum özellikle eski kiracı olarak tabir edilen pek çok kiracıyı tedirgin ediyor. Bazı kiracılar ev sahipleriyle şimdiden anlaşma yoluna gidiyor. Ancak anlaşamayanlar için şöyle bir uygulama geçerli olacak.

Ev sahibi depozitomu geri vermiyor ne yapmalıyım?

Ev sahibi depozitomu geri vermiyor ne yapmalıyım?

Klasik ev sahibi kiracı ilişkilerinin aksine ev sahibi ile çok iyi geçindiniz, tüm ödemeleri zamanında yaptınız, eve de hiçbir hasar vermediniz. Sözleşmeniz bittiğinde depozitonuzu alıp çıkmanız ve bu ev sahibi kiracı ilişkinizin bitmiş olması gerekiyor, fakat ev sahibi depozito bedelini geri ödemiyor ve siz de istemeden de olsa sıkça duyduğunuz sorunun bir tarafı oldunuz. Merak etmeyin depozitoyu hukuksal yollarla alabilirsiniz.

Kiraya yapılan fazla zam için itiraz edilebilir mi?

Kiraya yapılan fazla zam için itiraz edilebilir mi?

Her sözleşme yenileme dönemi kiracı ve ev sahibi arasında kiraya yapılacak zam oranı ile ilgili anlaşmazlığa düşülmesi; ev sahibinin %25, %30 zam oranları istemesi kiracının ise verdiği kira ücretine zam yaptırmamakta diretmesi alışılmış bir tabloydu. Türk Borçlar Kanunu’nda yapılan değişiklikle artık kira zamları yıllık Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) artış oranından fazla olamıyor.

Kirayı ödemezsem ev sahibi icraya verebilir mi?

Kirayı ödemezsem ev sahibi icraya verebilir mi?

“Yaklaşık 6 aydır bu evde oturuyoruz , ilk aylarda ödemelerle ilgili hiç sorun yaşamamıştık ama son iki aydır ödeme yapamıyoruz. Ev sahibi ise bizi icraya vereceğini, evi tahliye ettireceğini söylüyor. Ne yapmalıyız?” Hem ev sahibi hem de kiracı için sorunlu olan bu süreç genelde bu hikayede olduğu gibi başlıyor ve icraya, mahkemelere kadar gidebiliyor.

Kiracı kira sözleşmesi bitmeden evden çıkabilir mi?

Kiracı kira sözleşmesi bitmeden evden çıkabilir mi?

Uzun bir ev arama sürecinin ardından sonunda aradığınız evi buldunuz, ilk bakışta her hangi bir sorun yoktu ve sözleşmeyi de yaptınız ama işler her zaman planlandığı gibi gitmeyebiliyor. Sözleşmenin devam ettiği dönemde ortaya çıkan bazı nedenlerden dolayı kira sözleşmesini feshedip evden ayrılmanız gerekebilir. Evden çıkmak fakat kalan kirayı vermek istemiyorsanız dikkat!

x