Konut kredisi borcu devam eden bir evin satılması, hem ev sahipleri hem de alıcılar için önemli bir konudur. Bu durumda dikkat edilmesi gereken adımlar ve süreçleri derledik.
1- Kredi borcunun durumunu öğrenin:
- Kredi borcu devam eden bir ev, banka tarafından ipotekli olarak kabul edilir. Bu ipotek, borç ödenene kadar devam eder.
2- Borcu kapatın veya devrini gerçekleştirin:
- Ev sahibi, kredi borcunu tamamen kapatabilir ya da alıcıya devredebilir. Bu işlem, banka ile yapılan görüşmeler sonucunda gerçekleştirilir.
3- İpoteği kaldırın:
- Borç ödendikten sonra evin üzerindeki ipotek kaldırılabilir ve böylece ev satışa hazır hale gelir.
4- Bankayla iletişime geçin:
- Eğer mevcut ve yeni kredi aynı bankada değilse, bankalar arasında bir koordinasyon gereklidir.
- Alıcı kredi kullanarak evi satın alıyorsa, bankalar arası yazışmalar yapılarak satış işlemi gerçekleştirilebilir.
5- Tapu işlemlerini gerçekleştirin:
- Tapu işlemleri, borç kapatıldıktan sonra gerçekleştirilebilir. Tapu rayiç bedeline göre harç ödemesi yapılmalıdır.
İlgili adımların dikkatlice takip edilmesi, kredi borcu devam eden bir evin satış sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlar. Özellikle banka prosedürleri ve tapu işlemleri konusunda titiz davranılması durumunda süreç başarıyla tamamlanacaktır.
