Konut kredinizi başka bir bankaya taşımak, finansal planlamanızı sağlıklı bir şekilde gerçekleştirmek için akıllıca bir hamle olabilir. Bu süreç, bazı adımları takip etmenizi gerektirir ve belirli koşullar altında gerçekleşebilir. İşte bu işlemin nasıl yapıldığına dair detaylar:
1- Banka seçimi ve başvuru süreci:
İlk adım, yeni bir banka seçmek ve gereken evraklarla (gelir belgesi, tapu fotokopisi, kimlik) bu bankanın şubesine başvuruda bulunmaktır. Banka, başvurunuzu değerlendirecek ve size olumlu ya da olumsuz bir geri dönüş yapacaktır.
2- Kapama yazısı talebinin geçilmesi:
Mevcut bankanız, transfer talebinize olumlu yanıt verirse, kredinizin bulunduğu bankadan kapama yazısı talep edecek. Bu yazı, güncel borcunuzu ve borcun ödenmesi durumunda ipoteğin kaldırılacağını belirtir.
3- Eksper raporu:
Yeni banka, evinize bir eksper gönderecek. Bu rapor, evinizin güncel değerini belirleyecek ve kredi miktarının hesaplanmasında önemli bir rol oynayacaktır. Bankalar, genellikle daha önceki eksper raporlarını kabul etmezler.
4- İpotek işlem evrakları:
Eksper raporu olumlu olduğunda, yeni banka sizden konutunuz üzerine ikinci derece ipotek koymak için gerekli evrakları alacak.
5- Borç bilgisi talebi ve transfer işlemi:
İpotek konulduktan sonra, yeni banka mevcut bankanızdan güncel borç bilgisini talep edecek. Bu bilgi, kapama yazısında belirtilen güncel borç bakiyesi kadar kredi açılışı yapılmasını sağlayacak ve borç, eski bankadan yeni bankaya transfer edilecek.
6- İşlemi sonlandırma:
Eski banka, ipotek kaldırma yazısını yeni bankanıza gönderecek. Tapuda, eski bankanın ipoteği kaldırılacak ve yeni bankanın ipoteği birinci dereceye yükselecektir.
Kullanmak istediğiniz kredi tutarını ve kredi vadesini girerek en uygun konut kredisi seçeneklerini sayfamız aracılığıyla inceleyebilirsiniz. Bankaların sunduğu faiz oranları ve ödeme planı detayları için hemen tıklayın!
Konut kredisini başka bir bankaya taşıma sürecinde bazı hususlar bankadan bankaya değişiklik gösterebilir. Doğru bankayı seçmek, sizin için avantaj sağlayabilir. Bu nedenle transfer işlemi yapmadan önce kapsamlı bir araştırma yapmak ve gerekirse alanında uzman kişilerden yardım almak faydalı olacaktır.
