Kredi faizleri düşerken ev fiyatları yükseliyor mu?

Konut kredisi faiz oranları tarihin en düşük seviyesine geriledi. Haliyle ev alma hayali kuranlar için büyük bir fırsat doğdu ancak ev arayışında olanlar konut fiyatlarının artmasından şikayetçi.

Piyasayı iyi takip edin

Son günlerde ev fiyatlarının arttığı yönünde söylemleri çok duyuyorum. Ev satın alacaklar, ev sahiplerinin ya da müteahhitlerin fiyatları yükselttiğinden şikayetçi. Aslında bu süreci uzun yıllardır görüyoruz. Konut kredisinde faiz oranları düştüğünde, ev fiyatları yükselir. Ancak bu kural tüm evler için geçerli değil. Faizlerin düştüğü ilk haftalarda belki böyle bir dönem oluşur ancak dikkatli fiyat araştırması yapar, piyasayı iyi takip eder ve satış için teklifinizi sunarsanız her evde bu artışı yaşamazsınız.

Teklif sunun

Örneğin ev sahibi fiyatı artırmıştır ancak sizin teklifinizi gördüğünde fikri değişebilir, bu süreçte sıkıştığı için satan olabilir. Ya da arz talep dengesi nedeniyle satamayanlar tekrar fikrini değiştirebilir. Fiyatlar arttı algısı, sizi ev sahibi olma hayallerinden uzaklaştırmasın.

Sürekli fiyat araştırması yapın

Öncelikle hedefinizi belirleyin. Semt, cadde sokak veya site vs. gibi kriterleri belirleyin, araştırmalara başlayın ama burada her günün önemi ayrı. “Bugün baktım, bir hafta sonra bakarım” demeyin, ilanları her gün kontrol edin. Ben de biraz fiyat araştırması yaptım, aslında daha çok müstakil ve balkonlu evlerin fiyatlarında artış var. Geçtiğimiz haftalarla aynı fiyatlara satılan daireler de gördüm. Pandemi sonrası müstakil, balkonlu, az katlı ya da site içi evlerin fiyatlarında biraz daha artış var ama bu evler için bile teklif sunarak şansınızı deneyebilirsiniz. Civarda önceki satılık fiyatlarını takip etmek sizin alım gücünüzü arttırır. Beğendiğiniz eve fiyat teklifinizi sunun, hatta biraz süre tanıyın olumlu cevap almama halinde diğer seçenekleri de değerlendirmek için takibinizi sürdürün.

Ve her şeyden önce gönülden istemek bu işin en önemli noktası. Çünkü ev satın alma işlerinde biraz da şans devreye girer. Siz ev satın almaya yeterince istiyor ve inanıyorsanız, hiç ummadığınız bir anda bir yerden gönlünüze göre bir ev karşınıza çıkar.