Konutta vade tercihinin aylık taksitlere etkisi
Konut kredisinde vade tercihi, kredi maliyetlerini oldukça etkileyen bir durum. Vade seçeneklerinin kredinin toplam geri ödemelerine etkisine göz atmaya ne dersin? Hiç şüphesiz bankalar gelirine ya da ödeme gücüne göre vade tercihi yapmanı isteyecektir ancak yine de bütçende farklı planlar yaparak vade tercihi oluşturmak mümkün. Bu farkı örneklerle açıklamaya çalışayım.
60 ay ile 120 ay farkı
Örneğin 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri %0,99 faiz oranıyla 1.428 TL, toplam geri ödemesi ise 172.560 TL tutuyor. Aynı krediyi 60 ay vadeli alırsan yine %0,99 faiz oranıyla 2.218 TL, toplam geri ödemesi de 134.329 TL yapıyor. Toplam geri ödemede yaklaşık 38.000 TL’lik bir fark var. Gelelim 100.000 TL krediyi 180 ay vadeli kullanırsak aylık taksit ödemelerine…
120 ay ile 180 ay farkı
180 ay vadede aylık taksitler %0,99 faiz oranıyla 1.192 TL toplam geri ödemesi de 215.869 TL yapıyor. Toplam geri ödemelerde 60 ay vade ile 180 ay vade arasında yaklaşık 81.000 TL’lik fark var. 180 ay vadenin 120 ayla arasındaki farkı da yaklaşık 43.000 TL. Kredi tutarı arttıkça bu farklar da aynı oranda artar. Diyelim ki 100.000 TL kredi yerine 200.000 TL kredi kullandığında bu 43.000 TL’lik fark, yaklaşık olarak 86.000 TL olur. Kredide vade tercihi sadece talebe göre belirlenmez, banka yetkilileri ödeme gücüne göre karar verir ancak yine de bu kararı sen alacaksan, kredi maliyetlerine etkisine göz atıp ona göre vade tercihinde bulunabilirsin.
