Konut kredisiyle ev satın almak isteyenler için avantajlı bir döneme girdik. Pek çok bankada faiz oranları %0,80’lerin altına inerken, Garanti Bankası indirimli mortgage kredisi ve %0,79’luk faiz oranıyla dikkat çekiyor.

2013 yılı konut sahibi olmak isteyenler için avantajlı bir yıl olabilir. Bu yıl içerisinde ev satın almak isteyenler gerek konut kredisi faizlerindeki düşüşün, gerekse de KDV artışından henüz etkilenmemenin fırsatından yararlanacak.

Ekonomide yolunda giden işler kredi faizlerine de yansıdı. Kademeli de olsa konut ve tüketici kredilerinde birkaç haftada bir düşüşler yaşanıyor. Hatta bu hafta konut kredisi faizlerinde bazı bankalar faiz oranlarını %0,79’a kadar çekti. 2012 yılının yaz başında %1,20’lere kadar yükselen kredi faizlerini görmüştük. Şimdiki oranlar, ev sahibi olmak için avantajlı bir döneme işaret ediyor.

100 bin TL kredi çeken kaç para öder?

Gelin ortalama 100 bin TL kredi çekmek isteyen bir kişinin bugünkü faiz oranlarıyla nasıl bir ödeme tablosuyla karşılaşacağına bakalım. Garanti Bankası’ndan 100 bin TL konut kredisi kullanmak isteyen bir kişi 120 ay vadeli kredi çekmesi durumunda aylık 1.292 TL kredi taksiti öder. Kredinin toplam geri ödemesi ise 10 yıl vadede 159.000 TL olur. Özellikle 700-800 TL civarında kira ödeyenler için bu oranlarda kredi çekmek avantajlı olacağa benziyor.

240 ay vadeli de çekebilirsiniz

Hatta yaşınız genç ve kredi kullanmada sorun yaşamayan bir kişiyseniz kredinizi 240 ay yani 20 yıl vadeli de çekebilirsiniz. Garanti Bankası’ndan 240 ay vadeli 100 bin TL konut kredisi kullananların aylık taksitleri de %0,86 faiz oranıyla 986 TL oluyor. Neredeyse kiraya yakın bir miktarda kredi kullanmak mümkün. Tüm vadeler için 100 bin TL bu kredide sigorta hariç toplam masraflar 4 bin TL.

5 yıl vadede faiz oranı %0,74

Kredi borcunu 5 yıl gibi daha kısa süreli vadede kapatmak isteyenler için faiz oranları %0,74’lere kadar geriliyor. 100 bin TL kredi için aylık taksit 1.477 TL oluyor. 120 aylık krediye göre aylık taksitler yaklaşık 200 TL daha yüksek. Daha kısa sürede kredi borcundan da kurtulabilirsiniz. 1 Ocak’ta yürürlüğe girecek yeni KDV oranları da 2013 yılında ev satın alanları etkilemeyecek. Çünkü yeni KDV oranı inşaat başlamasa bile ruhsatı alınan binalar için de geçerli olmayacağından, mevcut yeni binalardan ev satın almakta da size ek bir KDV artışı getirmez.