Son haftalarda düşüşe geçen konut kredisi faiz oranlarında bir indirim de 180 ay vadeli krediler için yapıldı. Bazı kamu bankaları, 180 ay yani 15 yıl vadeli konut kredisi faiz oranlarını %0,99’a düşürdü. Buna göre 200.000 TL kredinin aylık taksit tutarı 2.384 TL oldu. Ancak bu oranlarda kredi kullanmanın bazı koşulları var.

Ayda 1.192 TL’ye 100.000 TL kredi!

Konut kredisinde genelde 120 ay yani 10 yıl vadeli kredileri tercih ediyoruz. Aylık taksit tutarları fazla gelenler için kamu bankaları 120 ay yerine 180 ay, yani 15 yıl vadeli konut kredilerinde de indirim yaptı. Ödeme süresi uzun olsa da aylık taksit tutarları krediyi cazip kılıyor. Örneğin 180 ay vadeli 100.000 TL kredinin aylık taksitleri %0,99 faizle 1.192 TL, toplam geri ödemesi 215.142 TL tutuyor. Aynı krediyi 120 ay yani 10 yıl vadeli çekerseniz aylık taksitleriniz 1.428 TL, toplam geri ödemesi ise 171.833 TL yapıyor. Ancak vade arttıkça kredinin maliyeti de artıyor.

Toplam geri ödemede maliyet artıyor

180 ay vadeli 200.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri %0,99 faiz oranıyla 2.384 TL, toplam geri ödemesi ise 429.284 TL tutuyor. 200.000 TL krediyi 120 ay vadeli alırsanız yine %0,99 faizle 2.855 TL toplam geri ödemesi ise 343.667 TL. Aylık taksitlerde yaklaşık 500 TL’lik fark var. Ancak toplam geri ödemesinde ise yaklaşık 85 bin TL’lik bir fark oluşuyor.

Yeni sıfır evler için geçerli

Tabi bankalar kredi kullandırırken sizin ödeme gücünüze, gelirinize bakarak vadeyi belirliyor. Bu yüzden 120 ay vadede onay alamayacağınız bir kredi için 180 ay vade denenebilir. Ancak 180 ay vadeli %0,99 faiz oranı sadece sıfır birinci el bir evi almak için çekilecek krediler için geçerli. Yeni bir ev satın alacaksanız bu avantajlı kredi fırsatını kaçırmayın.