Konut kredisi faiz oranlarında sunulan destek kampanyası ve bankaların avantajlı düşük faiz oranlarına bağlı temmuz ayında konut satışlarında tüm zamanların rekoru kırıldı. Kamu bankaları, haziran ayında konut kredisini sıfır evler için %0,64, ikinci el evler için %0,84’e düşürmüştü. Bu çok avantajlı ve düşük faiz oranı nedeniyle konut satışları, temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayıyla kıyaslandığında %124,3 arttı ve toplamda 229 bin 357’ye ulaştı. Bu da tüm zamanlarla kıyaslandığında bir rekor. Daha önce 2019 yılının Aralık ayında, 202,074 konutla en yüksek satış rakamı gerçekleşmişti.  

En çok konut satışı İstanbul’da görüldü

Konut satışlarının şehirlerdeki oranlarına bakıldığında en yüksek pay, %17,2 ile İstanbul’da görüldü. İstanbul’da toplamda 39 bin 432 konut satışı gerçekleşti. İstanbul’dan sonra 26 bin 885 konut satışıyla Ankara ikinci sıraya yerleşti. Bu iki büyük şehrin ardından %6,8 pay oranı ve 15 bin 614 konut satışıyla İzmir’de üçüncü sırayı aldı.

En düşük konut satışı ise Hakkari’de görüldü. Temmuz ayında Hakkari’de sadece 19 konut satıldı. Hakkari’yi 30 konut satışıyla Ardahan ve 74 konut satışıyla Şırnak izledi.

Konut kredili satışlar %900,6 arttı

Konut kredisi ile yapılan konut satışları da temmuz ayında %900,6 artarak 130,721 oldu. Toplam konut satışları içerisinde kredili satışların pay oranı %57 oldu. Bu oran da hem aylık hem de toplamda bir rekor. İstanbul’da kredili 24 bin konut satılırken Hakkari’de sadece 7 adet konut kredili satıldı.

Faizler arttı, satışlardaki yoğunluk azalmaya başladı

Konut kredisi faizlerindeki düşüşlerle gerek yatırım gerekse kullanım amacıyla çok fazla tüketici konut satın aldı. Faizlerdeki düşüşler konut fiyatlarında da bir artışa neden oldu. Bazı konutlar değerinin üstüne bile satıldı. Ancak kamu bankaları ve özel bankalar, geçtiğimiz hafta konut kredisindeki faiz oranlarını arttırdı. Destek kampanyaları da sona erdi. Bu durum da konut satışlarındaki yoğunluğu dizginledi. Şu an konut satışlarında aşağı yönlü bir eğilim  bekleniyor. Bu da konut fiyatlarında bir düşüş yaşanmasına yol açabilir. Bugünlerde ev almayı düşünüyorsanız, piyasayı yakın takip ederek uygun fırsatlar yakalayabilirsiniz.

Nihan Bayram
455 Yazı
Bilkent Üniversitesi İngiliz Dili ve Edebiyatı Bölümü'nden mezun oldu. Bir süre bir marka ajansında içerik editörlüğü yaptı. Hürriyet Kitap bünyesinde "Ün, Aşk ve Diğerleri" adlı kitabı yayınlandı. Ajans deneyiminden sonra Enuygun ekibine katıldı.