Enflasyona Endeksli Konut Kredisi
Konut kredisi faiz oranlarındaki yükseklik nedeniyle ev alımını erteleyenler için güzel haber. Kamu bankaları enflasyona endeksli yeni bir konut kredisi çıkardı. İşte Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’nin özellikleri…
- Öncelikle bu kredilerin faiz oranları, enflasyona göre belirlenecek. Türkiye İstatistik Kurumu ve Merkez Bankası tarafından açıklanan TÜFE oranları baz alınacak. TÜFE + bankaca uygulanacak marj oranı hesaplanacak. Faiz oranları kişinin isteğine göre 3, 6 ya da 12 ayda bir güncellenecek.
- 120 aya kadar vade seçeneği olacak.
- Size ilk yıl taksit tutarları verilecek sonrasında enflasyona göre yeniden hesaplama yapılacak. Kredi boyunca faiz oranı sözleşmede belirtilen azami faiz oranını geçmeyecek.
- Taksitin bir kısmı ya da tamamının ödenmesi durumunda erken ödeme tazminatı alınmayacak.
Ev alımını erteleyenler
Özellikle yüksek faiz nedeniyle ev alımını erteleyenler için avantajlı bir uygulama olabilir. Konut kredisinde ilk üç yıl ödemelerimizin yüksek kısmını faiz yükü oluşturuyor. Bu kredi türünde ise ilk yıllar normal konut kredisine göre daha düşük taksit tutarı olur. İleriki yıllarda kredinin tamamını ya da bir kısmını kapamanız durumunda da avantajlı konuma düşersiniz.
Kamu bankaları çıkardı
Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank’ın sunduğu bu kredi türünde, enflasyonun sürekli yükselmesi durumunda normal konut kredisine dönmek isteyenler için de o dönemin güncel faiz oranıyla geçiş imkanı da sağlanabiliyor.
Emlak Konut’tan enflasyon endeksli ödemeyle ev satın almış biri olarak belirteyim; ilk yıllar avantajlı geliyor, ben 3 yıl sonra borcumu kapatmıştım. Bu yüzden avantajlı olmuştu. Özellikle yüksek faiz oranı nedeniyle ev alımını erteleyenlerin mutlaka göz atması gereken yeni bir kredi türü.
