Bir mortgage anlaşması yaptığınızda, bankalar sizden belirlenen süre için alacakları faizle ilgili gelir hesapları yaparlar. Yani bunu planlarına katmış durumdadırlar. Siz eğer mortgage sürecinde kararınızı değiştirir ve kalan ödemeyi peşin olarak yapmak isterseniz, bu durumda bankanın alacağı faizi de kaybetmesine neden olmuş olacaksınız. Bunu kaybı önlemek için bankalar sözleşmelerde Erken Ödeme Cezası koyabilirler.
Sanayi Bakanlığı'nın koyduğu kurala göre Erken Ödeme Cezası en fazla %2 olabilir. Sanayi Bakanlığı'nın bu oranı %0,5'e indirmesiyle ilgili çalışmalar ise devamediyor.