Markalı yeni projelerde 2011’in başından itibaren fiyatı en çok artan daire tipi 1+1 daireler oldu. Buna paralel olarak büyüklüklerine göre fiyatı en çok artan daireler ise 51-75 metrekare arası konutlar oldu. Asya yakasındaki markalı konut projelerinde fiyat artışı Nisan ayında Avrupa yakasının iki katına çıktı.

Garanti Bankası desteği ile hazırlanan ‘REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’,  20 proje geliştiricisinin sunduğu toplam 48 proje ve ortalama 15 bin konut üzerinden hesaplanıyor. Bu endekse göre 2010 yılı başlangıcından bu yana 1+1 daireler %8,5; 2+1 daireler %9,40; 3+1 daireler %6,9; 4+1 daireler ise %2,30 oranında değer kazandı. Ancak 2011 Ocak ayından itibaren, özellikle 1+1 dairelerdeki hızlı değer artışı dikkat çekiyor. Endeks sonuçlarına göre Ocak ayından bu yana 1+1 dairelerin %2,2; 2+1 dairelerin %1,5; 3+1 dairelerin %0,4; 4+1 dairelerin ise %0,2 oranında değer kazandığı görülüyor. Konut kredileri kullanarak alınan evlerden dahi kar etmek mümkün.

Benzer şekilde büyüklüklerine göre daire tipleri sınıflamasında, 51-75 metrekarelik konutların 2011 Ocak ayından bu yana fiyat artışlarının diğerlerinin oldukça üstünde gerçekleştiği görülüyor.  Endeks sonuçlarına göre, Ocak ayından bu yana 51-75 metrekare dairelerin değeri %2,9; 76-100 metrekare dairelerin değeri %1,2; 101-125 metrekare dairelerin değeri %1; 126-150 metrekare dairelerin değeri %1,2 oranında artarken ve 151 metrekare üstündeki dairelerin değeri ise %0,3 oranında azaldı.  2010 yılı başından 2011 yılı Nisan ayına kadar daire büyüklüğüne göre konutların değer artışları ise şöyle; 51-75 metrekare dairelerde %8,9; 76-100 metrekare dairelerde %5,5; 101-125 metrekare dairelerde %8,5; 126-150 metrekare dairelerde %6,7; 151’in üstünde metrekareye sahip dairelerde ise %3,5.

Genel olarak markalı konutlarda ortalama değer artışının 2010 başından 2011 Nisan ayına kadar %7,3 olarak hesaplandığı endekste, İstanbul’un Asya ve Avrupa kıtalarındaki projeler de ayrı ayrı inceleniyor. Endeks sonuçlarına göre İstanbul’daki markalı projelerde aynı dönemdeki değer artışı a%10’a yaklaşmış durumda… Avrupa yakasındaki projeler Ocak 2010’dan Nisan 2011’e kadar ki dönemde Asya yakasındaki projelere göre %1,1 oranında daha fazla değer kazanmış görünüyor. Öte yandan Nisan ayında İstanbul’un Avrupa yakasındaki markalı projelerdeki ortalama değer artışı %0,37 iken; Asya yakasında yer alan projelerdeki fiyat artışı Avrupa yakasının iki katına çıkarak %0,74 olarak gerçekleşti.