Konut kredisinde faiz oranları arttı. Faizlerdeki bu artış haliyle kısa vadeli kredi kullanımını daha cazip hale getirdi. 120 ay vadeli kredi çeken ile 60 ay ya da 72 ay gibi daha kısa vadeli kredi kullananların toplam ödeyecekleri ücretler arasında daha büyük farklar oluştu. Nasıl mı?

Vade azalınca faize ödenecek tutar da azalıyor

Örneğin 72 ay vadeli 100.000 TL kredi kullanmak isterseniz Garanti Bankası'nda aylık taksitleriniz %1,13 faiz oranıyla 2.024 TL ve toplam geri ödemeniz 148.907 TL. Aynı krediyi 120 ay vadeli alırsanız aylık taksitleriniz %1,11 faiz oranıyla 1.526 TL ve toplam geri ödemesi de 186.313 TL oluyor. Siz 100.000 TL krediyi 120 ay yerine 72 ay yani 6 yıl vadeli alırsanız, faize ödenecek toplam tutar da 37.406 TL'lik bir indirim yakalamış olursunuz. Bazı bankalarda bu fark 40.000 TL'ye kadar çıkıyor.

Aylık taksitlerde yaklaşık 500 TL'lik artış

Belki ilk bir kaç yıl zorlanabilirsiniz aylık 498 TL daha fazla taksit ödemek bütçenizi zorlayabilir ancak faiz kazancınızı düşününce mantıklı bir tercih olabilir. Üstelik kredi faizlerinin düşmesi halinde aylık ödeyeceğiniz rakamın da düşeceğini hatırlatayım. Faiz oranları düştüğünde yapacağınız refinansman yani kredi yeniden yapılandırmasıyla aylık taksitlerinizi düşürebilirsiniz. Aylık yaklaşık olarak 2.000 TL'lik konut kredisi taksitini de, aylık geliri 3.500 TL civarı ve üzeri olanlar kullanabilir. Karı koca toplamda bu tutarda bir geliriniz varsa da yine bu krediyi almak için başvurabilirsiniz.

Farklı vade tutarlarını da inceleyin

Vadeler arasında fark özellikle toplam geri ödeme ve aylık taksitlerde faiz oranları arttıkça daha da farklılaşıyor. Şu sıralarda sadece konut değil, tüm kredi türlerinde faiz artışı olduğuna göre biraz da 120 ay yerine farklı tutarları da inceleyip ona göre hesap kitap yapmak mümkün. Kredi kullanacaklara bir de bu açıdan hesap yapmalarını tavsiyesi ediyorum.