Yaz aylarında başlayan konut kredilerindeki faiz artışı, Eylül ayında biraz durdu, hatta bazı bankalar birkaç baz puanlık indirim bile yaptı. Artışlara rağmen konut kredisi faizleri 120 ayda bile hala %1’in altında. Hatta pek çoğunda %0,90’un altında. Bu hafta sizlere konut kredisi faizi %1’in altında olan bankaları karşılaştıracağız. Örneklememizi de en çok tutulan konut kredisi tutarı olan 100 bin TL’lik konut kredisi üzerinden yapacağız.

60 ay vadeli 100 bin TL kredinin aylık taksitleri 2.134 TL

60 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinde en düşük faiz, Garanti Bankası İndirimli Mortagage Kredisi’nde var. Bu kredide aylık taksitler %0,85 faiz oranıyla 2.134 TL yapıyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise masraf ve komisyonuyla beraber sigorta primleri hariç 131.973 TL. Bu kredide %2 peşin komisyon olsa bile aynı vadede bazı bankalarda toplam geri ödeme 10 bin TL daha fazla çıkabiliyor. Bu da karşılaştırmanın önemini gösteriyor.

Yapı Kredi Bankası’nda da 60 ay vadeli 100.000 TL kredide aylık taksitler %0,88 faiz oranıyla 2.152 TL. Kredinin toplam geri ödemesi de masraflarla birlikte sigorta primleri hariç 131.391 TL. Denizbank ise 60 ay vadede %0,91 faiz oranı uyguluyor. Kredinin aylık taksitleri 2.170 TL ve toplam geri ödemesi ise masraflar dahil sigorta primleri hariç 132.365 TL.

120 ay vadede aylık taksitler 1.352 TL

Garanti Bankası İndirimli Mortgage Kredisi’nde aylık taksitler %0,88 faiz oranıyla 1.352 TL. Kredinin masraf ve komisyonuyla birlikte sigorta primleri hariç toplam geri ödemesi ise 166.225 bin TL. Eğer ayda 780 TL daha fazla verebilirim derseniz 120 ay yerine 60 ayı tercih ederek toplam ödemeden yaklaşık 34 bin TL’lik bir kazanç sağlamış olursunuz.

Yapı Kredi’den 120 ay vadeli 100 bin TL kredi çekmek isterseniz de aylık taksitleriniz %0,89 faiz oranıyla 1.359 TL yapıyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise sigorta primleri hariç 165.383 TL. Yapı Kredi bankasında 60 ay vadeli ve 120 ay vadeli kredi taksit tutarı arasındaki fark 793 TL, toplam faiz farkı da 34 bin TL.

Denizbank ise 120 ay vadeli konut kredilerinde %0,95 faiz oranı uyguluyor. Kredinin aylık taksitleri 1400 TL ve toplam geri ödemesi ise masraflar dahil sigorta primleri hariç 170.178 TL. Denizbank’ta 60 ay vadeli ve 120 ay vadeli kredi taksit tutarı 770 TL, toplam faiz frakı ise 37 bin TL.

Bütçenize en uygun vadeyi seçin

100.000 TL’lik konut kredisinin 60 ay ve 120 ay vadeli ödemelerini karşılaştırdık. Yukarıda da belirttiğimiz gibi 60 ay ya da 120 ay ya da bütçenize uyan farklı vadeyi seçebilirsiniz. 60 ay vadenin en büyük avantajlı faiz ödemesinin az olması. 120 ay vadeli kredinin ise maaşınıza ya da gelirinize gelecek zamlarla birlikte 3-4 seneden sonra kredi ödemesinin bütçenizde alacağı payın azalması. Enuygun.com olarak sizlere karşılaştırma ve başvuru kolaylığı sağlıyoruz. Tercih ve karar sizin…