Sabit faizli mortgage sözleşmelerinde bir süre sonra ödediğiniz faiz, o an yeni bir mortgage almanız durumunda anlaşacağınız faize göre yüksek olabilir (yani faizler genel olarak düşmüş olabilir). Bu durumda siz daha çok faiz ödememek için, bankanızla ya da başka bir bankayla refinans denilen bir yenileme sözleşmesi yapabilir, ve daha düşük faize geçebilirsiniz. Tabi bu durum her zaman göründüğü kadar kolay olmayacaktır: Refinans için ödenecek masraflar, ekspertiz değerleri, ya da konutun değerindeki değişmeler, refinansı karlı bir seçenek olmaktan çıkarabilir.