Anasayfa
Bilgi
Konutta 60 aya da 120 aya da aynı faiz

Konutta 60 aya da 120 aya da aynı faiz

1 Nisan 2013

Güncellenme: 11 Aralık 2019

Konut kredisi faizlerindeki düşüşler artık kısa vade ile uzun vade faiz oranlarını birbirine çok yakınlaştırdı. Bazı bankalar artık 60 ay vade ile 120 ay vadeli kredi faizlerini neredeyse aynı oranda vermeye başladı. Yaz aylarında %1,21’e kadar yükselen faiz oranları, şimdi 180 ay vadede bile yok. Hatta belli başlı bankalarda 120 ay vadede konut kredisi faizleri %0,85’i geçmiyor.

Bankaların faiz oranlarını bir tablo halinde hazırladık. Aşağıdaki tabloda 60 ay vade ile 120 ay vadeli konut kredilerinin faiz oranlarını gösterdik. Bugün 100 bin TL konut kredisi kullanmak isteyen bir kişi 120 ay vadede Garanti Bankası’nda 1.247 TL, Finansbank’ta 1.266 TL, Denizbank’ta 1.306 TL, Yapı Kredi’de 1.299 TL aylık taksit ödüyor. Toplam geri ödemeleri ise dosya masrafları vs. ile birlikte 153 bin TL ile 158 bin TL arasında değişiyor. Oysaki yaz aylarında 100 bin TL konut kredisi kullanan bir kişi %1,21 faiz oranıyla 1.584 TL aylık taksit ödüyordu. Toplam geri ödemesi ise 195 bin TL’yi buluyordu. Faizlerdeki bu oynamalar toplam geri ödemede 120 ay vadede yaklaşık 45 bin TL’lik bir kazanç oluşturdu.

İçindekiler

60 ay vadede taksitler 2.000 TL’yi geçiyor

Türkiye’nin notu arttı

60 ay vadede taksitler 2.000 TL’yi geçiyor

60 ay vadede faiz oranları çok değişmese de tek avantajı geri ödemenin daha düşük olması. Ancak taksitler 2.000 TL’yi geçiyor. Bu durum özellikle maaşlı ya da bordrolu çalışanlara yüklü gelebiliyor. 5 yılda kira oturursanız kiraya ödeyeceğiniz miktarı da göz önünde bulundurarak 120 ay vade seçeneğini bir kere daha düşünebilirsiniz. Çünkü 500 TL kira ödeyen bir kişi kirası hiç artmasa bile beş yılda 30 bin TL öder. Artışlarla birlikte 40 bin TL’yi bulur. Evinizin yaşayacağı değer artışı da cabası.

Türkiye’nin notu arttı

Türkiye’ye geçtiğimiz hafta Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard&Poor’s, Türkiye’nin uzun vadeli kredi notunu BB’den BB+’ya yükseltti. Bu not artışları hiç şüphesiz faiz oranlarında ufak tefek oynamalar yaratabiliyor. Ancak özellikle konut kredilerindeki faiz oranları tarihi dibi gördü. Merkez Bankası verilerine göre 2002 yılından bu yana en düşük seviyede. Ev satın almayı düşünüyorsanız bir tuşla bankalara kolay başvuru yapabilirsiniz. Banka yetkilileri birkaç saat içerisinde sizi arayarak detaylı bilgi verecektir.

BANKALAR	60 AY VADE	120 AY VADE
Garanti Bankası İndirimli Mortgage Kredisi	%0,67	%0,72
Denizbank Enuygun'a Özel Mortgage Kredisi	%0,79	%0,81
Finansbank Konut Kredisi	%0,74	%0,75
Halkbank Canım Evim Konut Kredisi	%0,76	%0,78
Yapı Kredi Enuygun'a Özel Konut Kredisi	%0,79	%0,80
İş Bankası Ev Kredisi	%0,82	%0,84
Akbank Konut Kredisi	%0,79	%0,81
ING Bank Sabit Taksitli Mortgage	%0,80	%0,89
Ziraat Bankası Dört Mevsim Konut Kredisi	%0,79	%0,81
Vakıfbank Kolay Sarıpanjur Konut Kredisi	%0,80	%0,85
HSBC Mortgage Kredisi	%0,95	%0,95