2012 yılının ilk üç çeyreğini oldukça durağan geçiren konut sektöründen az da olsa canlanma sinyalleri geliyor. Markalı yeni konut projelerindeki aylık satış rakamları, düşen konut kredisi faiz oranlarının da etkisiyle yükselmeye başladı. Konut fiyatları ise artmaya devam ediyor.

Aylık satışlar ikiye katlandı

Reidin.com-GYODER Yeni Konut fiyat endeksi verilerine göre, markalı projelerdeki aylık konut satış rakamları Kasım ayında 2012 yılının diğer aylarına göre yaklaşık 2 kat arttı.

Yıl genelinde aylık olarak stokundaki 100 konuttan yaklaşık 2’sini satabilen sektör, 2012 Kasım ayında elindeki 100 konuttan 4,5’unu satabildi. Bu rakam, 2011 yılı Kasım ayında yüzde 3,43 iken 2010 yılı Kasım ayında yüzde 8,07 idi. Sonuç olarak 2012 yılının son çeyreği bir miktar canlanmaya işaret etse de 2010 yılının aynı ay verilerinin şimdilik gerisinde bulunuyor.

Anadolu yakası projeleri daha çok satılıyor

Endeks verilerine göre Anadolu yakası projeleri Avrupa Yakası projelerinden daha çok satılıyor. Kasım 2012’de aylık olarak Anadolu yakası projelerindeki 100 konut stokundan 5’i satılmışken, Avrupa yakası projelerinde bu rakam yüzde 2,5’da kaldı. Bir önceki yılın aynı ayında ise Anadolu yakası projelerinde 100 konuttan 10’u, Avrupa Yakası’nda da 100 konuttan sadece 1’i satılabilmişti.

2012’de markalı projelerde fiyatlar yüzde 10 arttı

Yeni konut fiyat endeksi verilerine göre, markalı projelerde konut fiyatları 2012 Aralık ayında bir önceki seneye göre yüzde 9,77 oranında artarken, Ocak 2010’a göre yüzde 27 oranında arttı. Yıllık konut fiyatlarındaki artışlar, 1+1; 2+1 ve 3+1 dairelerde ortalama yüzde 9,5 seviyesinde gerçekleşirken 4+1 dairelerdeki yıllık fiyat artışı yüzde 11,6 oldu.