Konut kredilerinde düşen faizler sonrası kredi başvurularında ciddi artış gözükse de, en yüksek talep artışı refinansmana (yeniden yapılandırma) oldu. Karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un analizine göre, 2012 yılının Aralık ve 2013 yılının Ocak, Şubat aylarını da içine alan son 3 aylık sürede konut kredileri içerisinde refinansman talebinde bulunanlarda yüzde 1.000’lik artış oldu. Buna göre Haziran 2012 yılında Enuygun.com üzerinden konut kredisi talebinde bulunanların yüzde 2’si refinansman başvurusu yaparken, bu rakam Aralık 2012’de yüzde 20’ye çıktı. Yani 10 katlık bir artış oldu.

Faizler %0,75’lere kadar düştü

Enuygun.com’un son 10 aylık sürede konut kredisi başvurusunda bulunan 30 bin kişi üzerinden yaptığı derlemeye göre, yeniden yapılandırma talebinde bulunanlarda ciddi bir artış var. Geçtiğimiz yıl aylık %1,21’leri bulan konut kredisi faizlerinin bugünlerde %0,75’lere kadar gerilediğini belirten Enuygun.com analisti Tuğba Hacıbayramoğlu, “Faizlerde ciddi düşüşün olduğu Aralık ayında refinansman başvurusunda artış var. Haziran ayında konut kredisi talebinde bulunanların %2’si refinansman yapmak isterken, bu oran Aralık ayında % 20’ye çıktı. Ocak ve Şubat 2013’te de %13 ve %15 civarında seyretti. Yani refinansman başvurusunda Haziran 2012-Aralık 2012 karşılaştırmasına göre 10 katlık bir artış oluştu” dedi.

10 yılda 29 bin TL kazanç

Yüzde 1’lerin üzerinde faiz oranlarıyla konut kredisi kullananların refinansman yaparak ciddi bir kazanç elde edeceğini belirten Hacıbayramoğlu, “Haziran 2012’de 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisi çeken bir kişi, 1.576 TL kredi taksiti ödüyordu. Şimdi ise 100 bin TL konut kredisi çeken bir kişi 120 ay vadede aylık 1.273 TL ödüyor. Bu durumda aylık taksitte yaklaşık 303 TL düşen ödeme toplamda erken ödeme komisyonu %2 ve ortalama yeni kredi masrafı da hesaplamaya dahil edildiğinde toplam 29.000 TL faiz kazancı sağlıyor” yorumunda bulundu. Ekonomistler, dip seviyelere inen bu faiz oranlarında daha fazla düşüşün olmayacağı yönünde açıklamalar yapıyor. Bu durumda yüksek oranlarda konut kredisi kullananlar bu fırsatı değerlendirerek kazançlı çıkabilir.