Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre son bir yıl içinde en çok prim yapan ev tipi 2+1’ler oldu. Reidin.com-GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği)  işbirliği ile hesaplanan endeks için aralarında Ağaoğlu, Dumankaya, TOKİ gibi 19 konut projesi geliştiricisinin sunduğu 45 proje baz alınıyor. Toplamda her ay 15 bin konut stoğu üzerinden markalı projelerdeki yeni konutların fiyat değişimleri inceleniyor. 

Ocak 2010’da hesaplanmaya başlanan endekse göre, son bir yıl içinde yeni konutlardaki fiyat artışı ortalama olarak  %6,3 olarak gerçekleşti.  Yılın ortasına kadar sadece %1,7 değer kazanan yeni konut fiyat endeksi, yılın ikinci yarısında %3,6 oranındaki artış ile seneyi toplamda %5,3 değer artışı ile kapattı. Ocak 2011 endeks sonuçlarına göre ise yeni yılın ilk ayında markalı projelerdeki konut fiyatlarında %1’lik bir artış daha yaşandı. 

Daire tipine göre belirlenen yıllık fiyat artışları ise şöyle:  1+1 konutlar  %6,2; 2+1 konutlar %7,8; 3+1’lerde %6,4 ve 4+1 konutlar ise %2,3 prim yaptı. Bu verilere göre 2010 yılında 2+1 konutlar fiyat artışında diğer konut tiplerine fark attı. 2+1’lerdeki bu fazla fiyat artışı farkı son bir ayda gerçekleşti. 2+1 evler Aralık 2010-Ocak 2011 arasında %2’ye yakın değer kazandı.

Yeni yılın ilk ayında 1+1 konutlar %0,66; 2+1 konutlar %1,89; 3+1 konutlar %0,76 değer kazanırken ve 4+1 konutlarda %0.10 değer kaybetti.

Ocak 2010- Ocak 2011 arasında daire büyüklüğüne göre en çok değer kazanan konut tipi ise % 7,4 değer artışı ile 101-125 m2 evler oldu. Yeni konut endeks sonuçlarına göre son bir yıl içinde 51-75 m2 konutlar %5,8; 76-100 m2 konutlar %4,3; 126-150 m2 konutlar %5,4; 151 m2’nin üstündeki evler ise %3,8 değer kazandı. 

Markalı projelerde daire büyüklüğüne göre yeni yılın ilk ayındaki fiyat artışları ise şöyle: 51-75 m2 konutlar %1,13; 76-100 m2 konutlar %0,38; 101-125 m2 evler %1.58, 126-150 m2 konutlar %1,71 değer kazandı. 151 m2’nin üstündeki evler ise %0,48 değer kaybetti. 

Bu verilere göre 2010 yılında 2+1 ve 101-125 m2 arası evlerin markalı projelerde daha çok tercih edildiği ve 4+1 evlerin ise göreceli olarak daha az alıcı bulduğu sonucuna varmak mümkün.