Konutta vadeyi uzat taksitini düşür

Konut kredilerinde faizler düşünce bankalar uzun vadeli kredilere sıcak bakmaya başladı. Kredi ödemlerinde zorlanacağını düşünenler için 180 ay vadeli kredileri önerebiliriz. Böylece kredi taksitleriniz düşebilir ya da vadeyi uzatarak çekebileceğiniz kredi miktarını arttırabilirsiniz. Bu konuda 180 ay vadeye %0,77 indirimli mortage faiz oranı sunan Garanti Bankası, avantajlı ödeme planı hazırlamış. Dilerseniz 75 bin TL ve 100 bin TL konut kredisi alacakların 60 ay, 120 ay ve 180 ay gibi 3 farklı vade aralığında nasıl bir ödeme tablosuyla karşılaşacağına bakalım.

60 aya 1.522 TL 180 aya 771 TL taksit

Enuygun.com üzerinden kredi kullananların en çok tercih ettiği kredi miktarı olan 75 bin TL krediyi 60 ay vadeli alırsanız, aylık %0,67 faiz oranıyla 1.522 TL taksit ödemesi yaparsınız. Toplam geri ödemeniz ise 94.829 TL tutar. Krediyi 120 ay yani 10 yıl vadeli almak isterseniz de aylık taksitleriniz %0,72 faiz oranıyla 935 TL tutar. Toplam geri ödemeniz de 115.762 TL eder. Vadeyi 180 aya yani 15 yıla çıkartırsanız aylık taksitleriniz %0,77 faiz oranıyla 771 TL’ye düşer. Toplam geri ödemeniz ise 142.360 TL yapar.

Kredi taksitleri arasında ciddi farklar var. Eğer bütçenizden 700 TL civarı bir ödeme yapabilirim derseniz 180 ay vadeyi önerebiliriz. Tüm vadelerde 75.000 TL kredi için sigorta primleri hariç peşin komisyon ve masraf toplamı 3.500 TL ve belirtilen toplam ödeme tutarı içinde bu peşin komisyon tutarı ve masrafı dahil.

100 bin TL’nin 180 ay vadeli taksiti 1.028 TL

Satın almak istediğiniz ev için 100 bin TL konut kredisi kullanmak isterseniz de 60 ay vadede aylık taksit ödemeleriniz %0,67 faiz oranıyla 2.029 TL yapar. Toplam geri ödemeniz 125.773 TL eder. 120 ay vadede ise aylık taksitleriniz %0,72 faiz oranıyla 1.247 TL tutar. Toplam geri ödemeniz ise 153.682 TL’ye yükselir. “Aylık 1.000 TL’nin çok üzerinde taksit ödemesi beni zorlar” derseniz yine 180 ay vadeli krediyi tercih edebilirsiniz. Garanti Bankası’nın İndirimli Mortgage Kredisi’nde 180 ay vadeli 100 bin TL kredinin aylık taksitleri %0,77 faiz oranıyla 1.028 TL yapar. Toplam geri ödemesi ise 189.146 TL. Tüm vadelerde 100.000 TL kredi için sigorta primleri hariç peşin komisyon ve masraf toplamı 4.000 TL ve belirtilen toplam ödeme tutarı içinde bu peşin komisyon tutarı ve masraf dahil.

15 yıl diye düşünmeyin kendi evinizi ödeyin

Taksit tutarları ve vade aralıklarını bütçenize göre ayarlama tercihi sizin. Ancak 180 ay yani 15 yıl diye düşünüp karamsar tablo çizmektense, 15 ya da 20 yıldır kirada oturup ev sahibi olamayanları göz önüne getirebilirsiniz. Üstelik 15 yılda kiranız düzenli olarak artarken, kredi ödemeleriniz sabit kalacaktır. Konut kredilerinde bu avantajlı faiz oranları fırsatını kaçırmayın. Sanırım sadece cesaret yeterli… Yaşınız gençse, karı koca çalışıyorsanız bankalar uzun vadeli kredilerde eskisi kadar katı değil. 240 ayın geri ödemesi belki çok yüksek gelebilir. Ancak 180 ay vade gerek faiz oranı gerekse de toplam geri ödemesi nedeniyle daha tercih edilebilir bir kredi türü gibi gözüküyor.