Merkez Bankası’nın verilerine göre Türkiye’de konut fiyatları endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,49 oranında arttı. Metrekare başına birim fiyatları ise 2012 yılı Haziran ayında 1108 TL iken, 2013 Haziran ayında 1239 TL olarak gerçekleşti.

En yüksek artış İstanbul’da

Konut metrekare fiyatlarındaki en büyük artış yine İstanbul’da görüldü. Metrekare başına İstanbul’da bir önceki yıla göre yüzde 16,46 oranında artış var. Ankara’da 10,19, İzmir’de 10,09’luk artış görüldü. Birim fiyatlar ise İstanbul’da 1973 TL, Ankara’da 1142 TL, İzmir’de ise 1368 TL olarak açıklandı. Konuyla ilgili gelişmeleri Faize değil, ev fiyatlarındaki artışa dikkat başlıklı yazımızda belirtmiştik. Ev fiyatlarındaki sürekli artış nedeniyle ev satın almayı erteleyenlerin zararlı çıkabileceğini belirtmiştik.

Yapılan araştırmalardan sonra Merkez Bankası verileri de bu istatistikleri doğruladı. Metrekare bazında konut fiyatları geçen yıla göre ortalama yüzde 13 dolayında arttı. Bu artış İstanbul’da yüzde 17’ye kadar yükseliyor. Yine metrekare bazında fiyat artışında geçen aya göre de artış var.

İnşaat maliyetleri artıyor

2013 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 1,16, yüzde 0,19 ve yüzde 0,77 oranlarında artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 17,15, yüzde 11,37 ve yüzde 17,31 oranlarında artış gösterdi.

İnşaat maliyetlerindeki artış konut fiyatlarının artmasında en önemli etkenlerden biridir. Çünkü yeni konutların fiyatları yüksek olunca civardaki ikinci el konut fiyatları da yükseliyor. Bu da ortalama fiyat endeksini arttırıyor.