Son yıllarda bu satırlarda sürekli konut yatırımının kazancından söz ettik. Ev fiyatları büyük şehirlerde yıllık %20’leri bulan oranlarda yükseldi. Ancak son iki yıldır özellikle 2018 yılının ilk aylarından itibaren konut, alıcısına kazandıran bir yatırım aracı olmaktan çıktı. Ancak İzmir’de durum farklı.

İzmir’de %18’lik artış var

İzmir’de ev fiyatlarında yıllık ve aylık bazda artış sürüyor. İzmir’de ev fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre yaklaşık %18 oranında arttı. Reel olarak İzmir’de konuta yatırım yapanın kazancı sürüyor. Onun dışında diğer şehirlerimizde ev fiyatlarındaki artış enflasyonun gerisinde kaldı. İstanbul’da konut fiyatları %3,9 artarken, bu oran Ankara’da %8,5 oldu. Bazı semtlerde ise fiyatların sabit kaldığı gözlendi. Bu durumda İzmir dışında İstanbul ve Ankara’da konut fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı.

İstanbul dünya listesinde de gerilere düştü

Ya yurtdışından görünüm nasıl. Uluslararası bir gayrimenkul danışmanlık şirketinin hazırladığı rapora göre de İstanbul, konut fiyat artışında 39. Sıraya geriledi. Rapora göre İstanbul’da ev fiyatlarında artış olmadığı gibi bazı bölgelerde gerileme de dikkat çekici. Ancak enflasyondaki artış nedeniyle yeni evlerin fiyatları ister istemez artacak. Demirinden, çimentosuna, mutfak ve banyo malzemelerine kadar evin yapılında gerekli ürünler zamlanacağı için ev fiyatlarında fazla bir düşüş beklenmiyor.