Kredi faizlerinde sık sık artış ya da indirimler gündeme geliyor. Ancak özellikle en yüklü kredi kalemi olan konut kredisindeki bu oynamalar toplamda ciddi rakamlar yapabilir. Aylık taksitlerde 200 TL’yi aşan farklılıklar, toplamda da yıllık 20.000 TL’yi bulabiliyor. Eğer ev satın almayı düşünüyorsanız konut kredisi faizlerindeki bu oranları kaçırmayın.

Şubat ayında %1,20’lere kadar çıkmıştı

Çok değil benim ev satın aldığım bu yılın Şubat ayında konut kredisi faizleri %1,20’lere kadar gerilemişti. %1,10’un altında faiz veren banka yoktu şimdilerde ise %0,87 ve %0,97 aralığında değişiyor. Bankaların pek çoğunda 120 ay vadeli kredi faizleri %1’in altında.

 

Aylık taksitler

Gelelim şu sıralar konut kredisi kullanmak isteyen bir kişinin yapacağı ödemelere… Bu örneklemeleri Enuygun.com üzerinden en çok başvuru yapılan tutarlar üzerinden yapacağım. "Peki toplam geri ödemesi ne olacak" diye sorduğunuzu duyar gibiyim. Açıkçası toplam geri ödemelerden çok aylık taksitler üzerinden örnek vermek istedim. Çünkü konut kredisinde aylık taksitler sabit. Kira gibi her yıl artan değişikenli bir fiyat değil. Ayrıca ev fiyatlarının her yıl arttığını düşünürsek alan daima kazançlı çıkıyor.

Yine de 120 ay vadeli 100.000 TL kredinin toplam geri ödemesi 165.000 TL ile 175.000 TL aralığında. 150.000 TL'ye satın almak istediğniz bir evin fiyatının, son 3 yıldaki ortalama fiyat artışıyla (yıllık %20) 2 yılda faize ödenen parayı yakalayacağınız hatırlatayım. Yani 150.000 TL'lik evin fiyatı iki yıl sonra 200.000 TL'yi bulacak hatta geçecek bile. Bu durumda faize ödeyeceğiniz parayı yakalayacaktır. (Kirasını da eklersek kazanç yükseliyor) Yani kredi kullanmayıp bekleseniz de büyük ihtimalle evin fiyatı artacaktır.

120 ay vadeli 60.000 TL: Aylık taksitler 840 TL

120 ay vadeli 75.000 TL: Aylık taksitler 1.050 TL

120 ay vadeli 100.000 TL: Aylık taksitler 1.393 TL

120 ay vadeli 125.000 TL: Aylık taksitler 1.741 TL

120 ay vadeli 150.000 TL: Aylık taksitler 2.090 TL