Konut kredisi, faiz oranlarının artışından en çok etkilenen kredi türü oldu. Yüksek tutarlı ve uzun vadeye yayıldığı için taksit tutarları ve toplam geri ödemelerinde 5-6 ay öncesine göre ciddi farklar oluştu. Tüm bankalarda oranlar %1’in, hatta pek çoğunda %1,10’un üzerinde. Örneklemelerimizi Enuygun.com’daki karşılaştırma sonuçlarına göre uygulanan en düşük faiz oranına göre %1,07 oranı ile yapacağız. İsterseniz 120 ay vadeli 75.000 TL, 100.000 TL ve 150.000 TL tutarlarında konut kredisi kullanılırsa nasıl bir ödeme tablosuyla karşılaşacağına bakalım.

75.000 TL kredinin aylık taksitleri 1.112 TL

Bilindiği üzere konut kredisi kullanmak için en az %25 peşinat şartı var. Bu durumda 75.000 TL konut kredisi kullanabilmek için en az 25.000 TL’de peşinatınızın olması gerekir. 120 ay vadeli 75.000 TL kredinin aylık taksitleri 1.112 TL. Yaz aylarında taksitler 1.000 TL civarındaydı. Aylık taksitlerde 100 TL’lik bir artış var. Toplamda ise sigorta primleri hariç 136.956 TL ödeme yapmanız gerekir.

100.000 TL kredinin aylık taksitleri 1.484 TL

120 ay vadeli 100.000 TL kredi kullanmak isterseniz de yaklaşık 35.000 TL peşinatınız olması gerekir. Aylık taksitleriniz de %1,07 faiz oranıyla 1.484 TL yapıyor. Haziran ayında aynı bankada taksitler, 1.200 TL’ydi. Kredinin sigorta primleri hariç toplam geri ödemesi de 181.967 TL tutuyor.

150.000 TL kredinin aylık taksitleri 2.225 TL

120 ay vadeli 150.000 TL kredi kullanmak isterseniz en azından 50.000 TL peşinatınızın olması gerekir. Bu durumda 200.000 TL tutarında ev satın alabilirsiniz. 120 ay vadeli 150.000 TL kredinin aylık taksitleri %1,07 faiz oranıyla 2.225 TL. Kredinin toplam geri ödemesi de 271.988 TL tutuyor. Faiz artışları yukarıda da belirttiğimiz gibi konut kredisi kullanacakları etkiledi ancak yakın gelecekte faiz oranlarında indirim beklenmiyor. Bu yüzden konut kredisi kullanarak ev satın almayı planlıyorsanız uygun fiyatlı ev bulma çalışmalarına başlamanızı tavsiye ederiz.