Konutta artan faiz oranları aylık taksitleri nasıl etkiledi?

Konut kredisi faiz oranları yükseldi. Ancak bu yükseliş kredi kullanarak ev sahibi olma hayallerini erteleyecek kadar değil. Hala 120 ay vadeye %0,99 ile %1,15 arası faiz oranı sunan bankalar var. Dilerseniz artan faiz oranlarının kredi taksitlerini nasıl etkilediğine birlikte bakalım.

Faiz oranları %1’i aştı

Birçok bankada 120 ayda konut kredisi faiz oranları %1’i aştı. Bazı kamu bankaları da kotalarını doldurdukları için kredi talebi almayabiliyor. Gelelim hesaplamalara...

Geçtiğimiz ay 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin %0,64 faizle aylık taksitleri 1.356 TL, toplam geri ödemesi ise 147.724 TL’ydi. Aynı krediyi şimdi çekersek %1,12 faiz oranıyla aylık taksitler 1.519 TL, toplam geri ödemesi 183.762 TL yapıyor. %0,64 faiz oranına göre aylık taksitlere 163 TL’lik fark var. Yani faizler yükseldi diye çok da sıkıntıya girmeye gerek yok, 100.000 TL’lik kredide ortalama 160 TL’lik bir fark oluştu. İkinci el evlerde en düşük %0,74 faiz uygulandı. Bu durumda fark 100 TL’ye kadar düşüyor. Bu artış da sizi ev sahibi olma hayallerinden vazgeçirecek bir artış olmamalı.

500.000 TL kredide fark ne kadar?

Gelelim yüklü bir tutar üzerinden karşılaştırma yapmaya… 500.000 TL gibi yüklü bir tutar için hesaplama yapayım. %0,64 faiz oranıyla 120 ay vadeli 500.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri 6.782 TL tutuyor. Aynı tutarı %1,12 faiz oranıyla çekerseniz aylık taksitler 7.596 TL yapıyor. 500.000 TL’lik bir kredi tutarında bile fark aylık olarak 814 TL. Ancak daha düşük tutarlarda fark o kadar yüksek olmuyor.

Kredi faiz oranları hala makul seviyelerde

Geçtiğimiz yıl %2,60’a kadar yükselen konut kredisi faiz oranları vardı. Şu sıralar bankaların uyguladığı oranlar hala makul seviyelerde. Ev fiyatlarındaki artışı da hesaba katarsak, eğer gönlünüze göre ev buldaysanız bu oranlardan da kredi alabilirsiniz.