Konut kredisinde faizler yükselince ister istemez daha kısa vadeye eğilim de arttı. Vadeler arasında bir hesaplama yaptığımda ayda yaklaşık 2.000 TL taksitli 72 ay vadeli 100.000 TL kredi kullandığınızda, 120 ay vadeye göre toplam geri ödemede yaklaşık 40.000 TL'lik kazancınız oluyor. Nasıl mı? 100.000 TL konut kredisi kullanmak istiyorsunuz size 3 farklı örnek vereceğim. Öncelikle 100.000 TL krediyi 120 ay yani 10 yıl vadeli alırsanız aylık taksitleriniz yaklaşık 1.550 TL ile 1.6000 TL aralığında olacak. 10 yıl sonunda toplam geri ödemeniz de 190.000 TL'yi buluyor.

Toplam ödemelerdeki farka dikkat!

Aynı krediyi yani 100.000 TL'yi 72 ay yani 6 yıl vadeli aldığınızda ise aylık taksitleriniz 2.050 – 2.100 TL aralığında olacak. Yani 120 ay vadeye göre aylık taksitleriniz yaklaşık 500 TL daha fazla olacak ancak toplam geri ödemeniz 150.000 TL'ye düşecek. Yani toplamda 40.000 TL'lik bir kazancınız olacak. Tabi bir de 60 ay yani 5 yıl vade seçeneği var.

60 ayda aylık taksitler yüksek

Onda da toplam geri ödemede ciddi bir kazanç var ancak 72 ay vadeye göre aylık taksitler 2.300 TL dolaylarında. Yani 72 aya göre her ay yaklaşık 300 TL daha fazla taksit ödemeniz gerekecek. Toplam geri ödemeniz de yaklaşık 142.000 TL'yi buluyor. 72 ay vade seçeneğine göre yaklaşık toplamda 8.000 TL'lik bir fark var ancak aylık taksitlerde her ay 300 TL daha fazla vermek zor gelebilir.

72 ay vadeyi değerlendirebilirsiniz

Eğer gelir durumunuz müsaitse “Ben ayda 1.550 TL yerine 2.050 TL ödeyebilirim derseniz” 72 ay vade seçeneğini değerlendirmenizi tavsiye ederim. Hatta konut kredisi kullanmadan önce Enuygun'un kullanımı çok kolay konut kredisi sayfasından istediğiniz vade seçeneklerini girerek hesaplama yapabilirsiniz. Böylece kredi başvurusundan önce kafanızda daha iyi bir ödeme tablosu hazırlamış olursunuz.