Konutta 60 ay vadeli krediler ne kadar avantajlı?
Konut kredisinde faiz oranları düşünce, haliyle toplam geri ödemeler de düştü. Bir de vadeyi kısa tutarsanız oldukça avantajlı bir dönem içerisine girdik. Kredi taksitlerinde biraz zorlanabileceğini düşünenler için 60 ay yani 5 yıl vadeli kredi ödemelerine göz atalım mı?
1000.000 TL kredide 34.000 TL geri ödeme
Konut kredisinde faiz oranları pek çok bankada %0,99’a kadar geriledi. Faiz oranları %1’in altına düşünce, geri ödemeler de 5 yıl vadeli kredilerde ciddi oranda geriledi. Örneğin 60 ay yani 5 yıl vadeli 100.000 TL konut kredisi kullanmak isteyenlerin toplam faiz ve masrafa ödeyeceği tutar yaklaşık 34.000 TL. 5 yıl vadeli 100.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri ise %0,99 faizle 2.218 TL toplam geri ödemesi ise 134.329 TL yapıyor. 100.000 TL’yi 120 ay vadeli alırsanız aylık taksitler 1.428 TL’ye düşerken, toplam geri ödeme ise 172.560 TL’ye çıkıyor. Borcunu 5 yıl önce bitirmenin avantajı yaklaşık olarak 38.000 TL. Aylık taksitlerde ise 790 TL fark var. Taksit ödemeleri sizi yormayacaksa mantıklı bir tercih olabilir.
Faiz oranları %1’in altında
60 ay vadeli 150.000 TL konut kredisinin aylık taksitler 3.327 TL toplam geri ödemesi 201.131 TL. Burada da yaklaşık 51.000 TL faiz ve masraflara geri ödeme yapıyorsun. Kredinin toplam tutarının %33’ü gibi bir tutar geri ödeyerek borcunu kapatabiliyorsun. Çok değil yaklaşık 6 ay önce, çektiği kredi kadar bir tutarı da geri ödeme yapman gerekiyordu. 200.000 TL kredinin 60 ay vadeli aylık taksitleri 4.436 toplam geri ödemesi 267.932 TL yapıyor. 200.000 TL kredi için de faiz ve masraflara ödeyeceğin tutar yaklaşık 68.000 TL. Aylık taksit ödemelerinde zorlanmayacaksan 60 ay vadeli krediler oldukça avantajlı görünüyor.
