Konut satışları rekor kırdı
Konut kredisi faiz oranlarındaki indirim ev satışlarını ciddi olarak etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2016yılında 1 milyon 341 bin 453 konut satıldı. Bu tüm yılların rekor satışı.
En çok İstanbul'da satıldı
Ev fiyatlarının artması konut satışlarını çok da etkilemiyor gibi. Konut satışları geçen yıldan bu yana %4 artış sergiledi ve toplamda 1 milyon 300 binden fazla konut satılmış oldu. Konut satışlarında ilk sırayı 232 bin 428 konut ile İstanbul aldı. İstanbul'un konut satışlarındaki oranı %17.3. İstanbul'u144.570 konut ile Ankara ve 81.316 konut ile de İzmir izledi. Türkiye genelinde en az konut satışı ise 130 konut ile Hakkari'de gerçekleşti. Türkiye genelinde konutların 449.508'i ipotekli 891.945 tanesi ise peşin olarak gerçekleşti.
Kredi faizleri düştü döviz arttı
Konut satışlarının artışında en büyük etkenlerden biri de kredi faiz oranlarının düşmesi. Yine dövizdeki yükselişin de etkili olduğu düşünülüyor. Birikimlerini dolar ya da euro üzerinden yapanlar bu yükselişi fırsat bilip ev almaya yöneldi. Özellikle 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında ev fiyatlarında yükseliş durdu, hatta sıkıştığı için evini ucuza satanlar da oldu. Dövizde de artış olunca ev almayı bekletenler harekete geçmiş oldu. Emlak Konut ve inşaat şirketlerinin yapmış olduğu düşük faizli indirim kampanyaları da konut satışını etkileyen durumlar.
Faiz oranları %0,88’e kadar geriledi
Kredi faiz oranları gerçekten de son yılların en uygun seviyelerine geriledi. Şu sıralar %0,88 faiz oranıyla 120 ay vadeli kredi kullanılabiliyor. 120 ay vadeli 100.000 TL kredinin aylık taksitleri ortalama 1.350 TL ile 1.400 TL aralığında. Toplam geri ödemesi de 163.000 TL ya da 165.000 TL. 120 ay vadeli 150.000 TL kredinin aylık taksitleri 2.100 TL, 200.000 TL kredinin ise ortalama 2.705 TL civarında. Aylık ortalama 3.000 TL ödemeye 220.000 TL kredi kullanabiliyorsunuz. Şu sıralar Emlak Konut GYO ve bazı inşaat firmalarının 240 ay vadeli ve %5 peşinatlı hatta 60 ayda %0 faizli kampanyaları olduğunu da hatırlatalım.
