Konut kredisinde geçtiğimiz yıl başlarında da düşük olan faiz oranları artınca kredi maliyetleri de %10-%15 oranında arttı. 120 ay vadede %0,90'a kadar gerileyen faizler şimdilerde %1,20'lere kadar yükseldi. Aylık taksitler de 120 ay vadeli 100.000 TL kredide 1.400 TL'den 1.600 TL'ye kadar çıktı.

Faizler %0,88'e kadar gerilemişti

15 Temmuz darbe girişimi sonrasında bankalar özellikle konut kredisi faiz oranlarında ciddi indirimler yapmış ve hemen hepsi kredi faiz oranlarını %1'in altına gerilemişti. Hatta 120 ay vadede %0,88'e kadar gerileyen bankalar da oldu. 2017 yılının ikinci yarısından sonra ise bankalar yavaş yavaş kredi faiz oranlarını arttırdı. Bu artış da konut kredisinde gerek aylık taksitleri gerekse de toplam geri ödemeleri %10 ile %15 arasında arttırdı.

Aylık taksitlerde artış

Bankadan bankaya kredi faiz oranları değişiyor. Ancak geçtiğimiz yıl başlarında %0,99 olan 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisi için ödenen aylık taksit tutarı 1.428 TL toplam geri ödemesi ise 172.694 TL tutuyordu. Şimdi ise aynı bankadan kredi kullanmak isteseniz aylık taksitleriniz %1,24 faiz oranıyla 1.606 TL, toplam geri ödemesi de 194.021 TL yapıyor. Dolayısıyla gerek aylık taksitlerde gerekse de toplam geri ödemelerde %10 ile %15 aralığında maliyet artışı var.

Ev fiyatları eskisi kadar artmıyor

Konut kredisi faiz oranları arttı ancak krediyle ev satın almak isteyenler için sevindirici gelişme ise ev fiyatlarının çok da ciddi bir artış göstermemiş olması. Yeni evlerde inşaat maliyetlerinden dolayı ciddi bir artış var ancak yine de özellikle İstanbul'da ev fiyatlarında yıllık %20 oranındaki artış durdu. İyi bir araştırma sonucunda fiyatı geçtiğimiz senelere göre artmamış ev bulunabilir.