Faiz oranlarındaki tartışmalar süre dursun bankaların pek çoğu özellikle de konut kredisi faiz oranlarını düşürdü. Faiz indirimi ile birlikte konut kredisi aylık taksitlerinde 14 TL’den 100 TL’ye kadar değişen tutarlarda düştü. Taksit ödemesindeki bu küçük düşüş toplam geri ödemelerde 2.000 TL’den 12.000 TL’ye kadar fark oluşturuyor.

İsterseniz 60 ay, 72 ay ve 120 ay vadeli konut kredilerinin ödemelerine birlikte göz atalım. 60 ay vadede 70.000 TL kredinin, 72 ayda 80.000 TL kredinin ve 120 ayda 100.000 TL kredinin ödemelerini karşılaştıracağım. Çünkü bu tutarlar aylık ortalama 1.500 TL taksit ödeyebileceğiniz kredi tutarlardır.

60 ay vadeli 70.000 TL kredinin ödemeleri

60 ay yani 5 yıl vadeli 70.000 TL kredinin aylık taksitleri %1,02 faiz oranıyla 1.565 TL, kredinin sigorta primleri hariç toplam geri ödemesi ise 97.361 TL. Bu vade ve tutarda genelde tüm bankalarda taksit tutarları birbirine çok yakın. “Eğer borcumu kısa sürede bitireyim ve faize çok fazla para ödemeyeyim” derseniz 60 ay vadeli kredi avantajlı. Ancak aylık 1.500 TL taksit ödemede zorlanırsanız o zaman 70.000 TL krediyi 120 aylıkta alabilirsiniz. O zaman ödemeleriniz 1.000 TL’ye kadar düşer. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 127.000 TL yapar.

72 ay vadeli 80.000 TL kredinin ödemeleri

72 ay vadeli 80.000 TL kredinin aylık taksitleri %1,03 faiz oranıyla 1.579 TL. Kredinin toplam geri ödemesi ise sigorta primleri hariç 117.315 TL. Aşağı yukarı aynı taksit tutarları ödüyorsunuz ancak bu sefer 10.000 TL fazla kredi kullanıp vadeyi de 1 yıl daha uzatıyorsunuz.

120 ay vadeli 100.000 TL

Gelelim en çok başvuru alan tutarlardan biri olan 120 ay vadeli 100.000 TL kredinin ödemelerine. 120 ay vadeli 100.000 TL kredinin aylık taksitleri %1,05 faiz oranıyla 1.469 TL. Kredinin toplam geri ödemesi ise 180.377 TL. Konut alma planınız varsa kredi faiz oranlarında indirim yapılan bu avantajlı dönemi kaçırmayın.