BDDK’nın kredi ve kredi kartlarına yönelik yapacağı sınırlamalar, konut kredisi kullanma tutarlarını azaltabilir. Şimdilerde bankadan bankaya değişişe de gelirinizin yüzde 60’ına belki de %70 ne kadar kredi taksiti ödeyerek kredi kullanabilirken, yeni düzenlemede bu oranın BDDK tarafından aşağıya düşürülerek sınırlandırılması gündemde. Bu yüzden konut kredisi almak isteyenler acele edin.

BDDK yeni yılda, kredi ve kredi kartı taksitlerinin toplamının kişi gelirinin yüzde 45’ini geçmemesi yönünde çalışmalar yapıyor. Bu konuda yapılan açıklamalara bakarsak önümüzdeki aylarda konut kredisi kullanan bir kişinin diğer kredi ve kredi kartı taksit tutarlarının gelirinin yüzde 45’ini geçmemesi istenecek. Eğer bu durum yasalaşırsa şimdilerde hane halkı geliri 2.500-3.000 TL olan bir kişinin, aylık taksitleri 1.500 -1.800 TL’den 100.000 TL’lik konut kredisi kullanabilirken, bu oran aylık takside konulması planlanan %45 limit sonrası 1100 TL-1300 TL’ ye düşebilecek. Bu da kullanılabilir krediyi 80.000 TL ye düşürerek kullanılan kredi tutarını en iyi durumda %20 azaltacak. Bu da ya eve daha çok nakit peşinat ödenmesi ya da daha düşük fiyatlı daha küçük bir evin satın alınması anlamına gelecek. Eğer mevcutta kredi kartı ödemeniz, ihtiyaç kredisi ödemeniz de varsa konut kredine kalan aylık taksit bütçesi 500 TL altına düşebilir ve 120 ay vadeli kullanacağınız konut kredisi tutarı, belki de 50.000 TL’lere kadar düşebilecek.

Gelirinin yüzde 60’ına kadar kredi kullanılabiliyor

Mevcut sistemde bankalar konut satın almak isteyenlere gelirinin yüzde 60’ına kadar kredi kullandırtabiliyor. Kredi kartlarınızda da çok ciddi bir yığılma yoksa gelirinizin %60’na kadar konut kredinizi kullanabiliyorsunuz. Ancak kredi kartı ve ihtiyaç kredilerinde kısıtlamaya gitmek isteyen BDDK, kişilerin kazancına göre harcama limitlemesi isteyecek. Bu yüzden yılbaşı geçsin, kar kış geçsin havalar ısınsın öyle ev bakarım derseniz istediğiniz krediyi alamama durumuyla karşılaşabilirsiniz. Kredi kullanımındaki kısıtlama yüzünden istediğiniz kadar kredi çekemeyebilirsiniz.

Fırsatları değerlendirin

Piyasadaki durgun dönemi aslında fırsat gibi değerlendirebilirsiniz. Şu sıralar emlak satışlarında durgunluk yaşanıyor. Bu yüzden satın almak istediğiniz ev için daha sıkı pazarlıkta yapabilirsiniz. Hem kredi limitlerine yönelik sınırlamadan etkilenmez hem de pazarlıkla evinizi daha ucuza alabilirsiniz. Konut kredisi sayfamızdan bankaların oranlarını karşılaştırıp kolayca başvuru da yapabilirsiniz.