Konut kredinizin faiz oranları piyasadaki düşüş eğilimindeyken yapılandırma yapmak, ödeme planınızı iyileştirebilecek bir seçenek olabilir. Yapılandırma, mevcut kredinizin kapatılıp, daha düşük faiz oranlarıyla yeni bir kredi açılması işlemidir. Bu süreç, hem mevcut bankanızla hem de diğer bankalarla mümkündür. İşte bu sürecin nasıl işlediğine dair bazı adımları sizin için derledik.
Konut kredisi faiz oranı yapılandırma talebi nasıl yapılır?
- Faiz oranları düştüğünde, mevcut kredi borcunuz kapatılıp düşük faizden yeni bir kredi açılabilir. Bunu yapmak için, kredi çektiğiniz bankaya başvuruda bulunmanız gerekir.
Konut kredisi yapılandırmadan önce dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
1- Faiz farkı değerlendirmesi:
Yapılandırma yapılırken, çektiğiniz kredi dönemiyle bugünkü faiz oranları arasındaki fark önemlidir. Bu fark, yapılandırmanın maliyetini etkileyebileceği için dikkate alınmalıdır.
2- Bankanın kalan borcu yeniden hesaplaması:
Yapılandırma için bankanız, kalan borcunuzun yeniden hesaplanmasını ve olası yeniden yapılandırma masraflarını, erken kapama cezası bedelini içerecek şekilde belirleyecektir.
3- Kâr-zarar analizinin yapılması:
Yapılandırmanın maliyeti, faiz indiriminden elde edilen kazancı karşılayacak miktarda olmalıdır. Yapılandırmanın maliyeti ve elde edeceğiniz faiz avantajını karşılaştırmak önemlidir.
4- Banka anlaşmasının yapılması:
Yeni bir kredi kullanımı söz konusu olduğunda, yeni masraflar ortaya çıkabilir. Bununla birlikte, kredi kullanılan banka ile anlaşma sağlanabilirse, bu masrafların bir kısmından muaf olunabilir.
5- Başka bankaya transfer işlemi:
Eğer faiz düşüşü kendi bankanız dışında bir bankada daha avantajlıysa, borcunuzu başka bir bankaya taşıyarak da yapılandırma yapabilirsiniz. Ancak bu durumda da farklı giderler ortaya çıkabilir.
Konut kredisi yapılandırması, mevcut piyasa koşullarındaki düşük faiz oranlarından yararlanma fırsatı sunar. Bu süreç, ödeme taksitlerinizi azaltabilir ve toplamda ödeyeceğiniz faizi düşürebilir ancak yapılandırma sürecine başlamadan önce, bu işlemin getireceği tüm maliyetleri ve sağlayacağı potansiyel avantajları kapsamlı bir şekilde değerlendirilmesi gerekecektir.
Siz de ENUYGUN Finans konut kredisi sayfası aracılığıyla tercih ettiğiniz avantajlı konut kredisi seçeneğini seçin ve ardından kredi detay sayfasına giderek bankanın sunduğu faiz oranları ile ödeme planını ayrıntılı bir şekilde inceleyin.
