Kredili ev satışlarında tüm zamanların rekoru kırıldı. %0,64’e kadar gerileyen faiz oranları tarihin en düşük seviyesini görmüştü. Bu durum kredili konut satışlarını rekor seviyede artırdı. Sizce kredili konut satışları neden arttı?

Haziran ayında kredili konut satışları 101.504 oldu. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre konut kredileri bakiyesi yılın ilk yarısında 32,2 milyar liralık artışla 230 milyar liraya ulaştı. Konut kredileri satış tutarı en son, 2017 yılında 27,6 milyar lirayla kapanmıştı. Haziran ayında ise tüm zamanların rekoru kırıldı ve bir önceki yılın aynı ayına göre kredili ev satışları %1286,9 artış göstererek, 101.5047 konuta ulaştı. Peki konut kredisindeki bu yüksek artışın sebepleri neler?

Konut satışları neden arttı?

Artışın en önemli sebebi hiç şüphesiz faiz oranlarında düşüş. Konut kredisi faiz oranlarında çok ciddi indirimler oldu, sıfır evlerde faiz oranları %0,64’e kadar geriledi. Ancak sadece faiz oranlarındaki düşüş ev alımını tek başına tetiklemez. Konut almak hala en önemli yatırımların başında geliyor. İnsanlar hiç şüphesiz oturduğu evin sahibi olmak ister ancak yatırım için de ev alanlar az değil.

Ev almak en garantili ve karlı yatırımlardan biri olarak görülüyor

Çünkü ev fiyatları az da olsa sürekli artıyor, kira getirisi var. Uzun vadeli düşünenler için hala en avantajlı yatırım araçlarından birisi. Konut sahibi olmak, kira getirisi ve ev fiyatlarının sürekli yükselmesi gibi sebeplerden en karlı ve garantili yatırım aracı olarak görünüyor. Özellikle de riskli yatırımı sevmeyenler konut sahibi olmayı tercih ediyor.

Psikolojik etkenler

Bir diğer sebep de psikolojik etkenler. Tarihi kredi fırsatları, ev alma hayallerini erteleyenler için de çok cazip geldi. İnsanlar ev bakmaya başladı. Ödemeler de avantajlı olunca daha önce bu isteğini erteleyenler ya da yüksek faiz oranları nedeniyle beklemede olanlar, hemen harekete geçti. İnsanların ev aldığı, ev almayı konuştuğu bu hareketlenmeden etkilenmemek de mümkün değil. Bu süreçte en büyük engel taleple birlikte artan ev fiyatları. Ancak yine de iyi bir araştırma ve sıkı bir pazarlık ev alma hayallerinize kavuşmayı engellemeyecektir.

Tuğba Hacıbayramoğlu
2306 Yazı
Marmara Üniversitesi İletişim Fakültesi Gazetecilik mezunu. Yine Marmara Üniversitesi’nde Radyo Televizyon Sinema bölümünde yüksek lisans yaptı.