Yatırım için konut alınır mı?

Yatırım için konut alınır mı?

Konut fiyatlarındaki artış son yıllarda altın, döviz, faiz vs. gibi yatırım araçlarının üzerine çıkınca sadece oturmak için değil, yatırım için de ev satın alanlar çoğaldı. Ancak yatırım için ev almak doğru bir karar mı? Konut alan herkes kazanır mı? Sorularına yanıt aramaya çalışalım.

Ev fiyatlarındaki artış faiz artışını geride bıraktı

Ev fiyatlarındaki artış faiz artışını geride bıraktı

Sürekli özellikle konut kredisi faiz oranlarındaki artıştan söz ediyorduk oysa ki ev fiyatlarındaki artış, faizlerdeki artışı geride bıraktı. Nasıl mı? Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye genelinde ev fiyatları, geçen yıla göre ortalama %20'ye yakın arttı. İstanbul'da bu oran %25'i geçiyor. Faiz oranları geçen yıl Şubat-Mart aylarında 120 ay vadede %0,87'ye kadar gerilemişti. Şimdi ise %1,19-1,20 aralığında. Faiz oranlarındaki bu artış ister istemez konut kredisi taksitlerinizi ve peşinatlarını da etkiledi. Ancak geçen yıldan bu yana ev fiyatları sürekli artarken, aylık taksitlerde ve toplam tutardaki artış %15. Üstelik bu artışı 120 ay böldüğünüzde yıllık artış %1,5 oluyor. Nasıl mı?

Kira yerine konut kredisi ödeyin

Kira yerine konut kredisi ödeyin

‘Kira öder gibi kendi evinizi ödeyin’ tarzında reklam sloganlarına çok sık rastlamaya başlamışsınızdır. Gerçekten de öyle mi yani ev almak kira ödemek kadar kolay mı? Eğer uzun vadeli borçlanmaktan korkmuyorsanız, ev alırken büyük olsun, lüks olsun gibi katı kurallarınız yoksa ve tabi kredi notunuzsa da bir problem yoksa, kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün. Nasıl mı?

Bütçenize uygun konut seçimi

Bütçenize uygun konut seçimi

Pek çok kişi büyük, görkemli ya da lüks konut satın almak ister ancak gelir gider dengesi buna izin vermez. Bankalar da gelir gider dengesine göre kullanabileceğiniz konut kredisi tutarını belirler. Gelirinizin belgelenebilir olmasını ister. İster kredili, ister kredisiz, bütçenize uygun konut seçimi, ev satın alırken en önemli kriteriniz olmalı. Büyük ve daha lüks konut satın almak sizin ödeme gücünüzü zorlayabilir. Ev satın alırken bankalar ödeme planında hangi kriterlere bakar? Eş, anne baba gibi hane halkı geliri katılabilir mi?

Ayda 1.200 TL'ye 80.000 TL konut kredisi

Ayda 1.200 TL'ye 80.000 TL konut kredisi

Konut kredisinde faiz oranları artıyor ancak talebin azalması nedeniyle evini satmak isteyenlerle pazarlık yapma gücünüz de artıyor. Şu günlerde kredi faiz oranları artıyor deyip ev satın almayı ertelemek mi, yoksa bulduğunuz evi kaçırmayıp, hatta iyi bir pazarlık yapma fırsatını yakalamak mı, ikilemi arasında gidip geliyorsanız size yardımcı olayım.

En çok İstanbul'daki ev ile dolar kazandırdı

En çok İstanbul'daki ev ile dolar kazandırdı

Geçtiğimiz hafta Merkez Bankası yıllık bazda konut fiyat endeksini açıkladı. Buna göre ülke genelinde ev fiyatları yıllık %18,96 oranında artarken, İstanbul yıllık %27,57'lik fiyat artışıyla dikkat çekti. İstanbul'daki bu %30'a yakın artışı görünce hemen dolar kurlarını incelemeye başladım. Geçtiğimiz Haziran ayından bu yana dolarda yaklaşık %37'lik bir artış var. Onun dışında borsa, altın, mevduat gibi diğer yatırım araçlarında ise bu kadar çok artış yok.

Konutu kredi ile almanın avantajları

Konutu kredi ile almanın avantajları

Bazı insanlar kredi kullanmaktan çekinirler. Ev gibi ederi büyük bir satın almada bile bankaya borçlanmak istemezler. Herkesin kendine göre haklı gerekçeleri olabilir. Ben ise özellikle ev satın alacaksanız ve hesabınıza da dikkat eden biriyseniz, konut kredisi kullanarak ev satın almanın çok da avantajlı olduğuna inananlardanım. Bunun için faizlerin düşük olması ancak ev fiyatlarının sürekli yükselmesi, yüklü miktarda borç bulma zorluğu gibi pek çok sebep sunabilirim. İşte madde madde konutu kredi ile almanın avantajları…

Ayda 2.000 TL'ye 140.000 TL konut kredisi

Ayda 2.000 TL'ye 140.000 TL konut kredisi

Ev fiyatlarının sürekli artması, çekilecek kredi tutarlarının da artmasına neden oluyor. Bu sayfalarda sık sık 120 ay vadeli 100.000 TL kredi için örnekler veriyorduk. Bu hafta ise 120 ay vadeli 140.000 TL kredinin ödeme planından söz edeceğim. 200.000 TL'ye yakın tutarlarda ev satın almak istiyorsanız ve yaklaşık 140.000 TL kredi kullanmak istiyorsanız, aylık 2.000 TL'yi gözden çıkarmanız gerekiyor.

Konut kredisi kullanırken dikkat etmeniz gereken 5 şey

Konut kredisi kullanırken dikkat etmeniz gereken 5 şey

Ev alırken kredi kullananların sayısında ciddi bir artış var. Artık satılan evlerin yarısından çoğu konut kredisi kullanılarak alınıyor. Çünkü insanlar ya kira ödemek yerine bir miktar daha borçlanıp ev satın alıyor ya da ‘İçine kiracı oturtup biraz da eklerim, ev sahibi olurum’ diyerek ev satın alıyor. Anlayacağınız ister oturmak isterseniz de yatırım için ev alırken kredi kullanmak artık çok cazip. Peki kredi kullanarak ev satın almayı düşünüyorsunuz dikkat etmeniz gereken detayları biliyor musunuz? Kredi kullanmadan önce bu ayrıntılara mutlaka göz atın.

Konut fiyatları da satışları da arttı

Konut fiyatları da satışları da arttı

2015 yılı konut hem konut fiyatlarındaki hem de satışlarındaki artışla dikkat çekiyor. Konut fiyatları özellikle İstanbul, Adana, Ankara, İzmir gibi büyük kentlerde ciddi oranlarda arttı. Bu şehirlerde TÜİK verilerine göre yıllık fiyat artışı %20’leri geçti. Fiyatlar artarken konut satışları ne durumda? Konut satışları da aslında fiyatlara inat, ciddi bir artış gösteriyor. TÜİK rakamlarına göre 2014’te 1 milyon 165 bin konut satıldı. 2015 yılının ilk çeyreğinde yani ilk 3 ayında ise 300 bin konut satışı gerçekleşti. Hatta Mart ayında geçen yıl Mart ayına göre konut satışlarında %84’lük bir artış var. Peki fiyatlar yükselirken konut satışları niye artıyor?

x