Başlığı görünce sanırım şaşırdınız. Şaşırmakta haklısınız, bugüne kadar 100.000 TL konut kredisi için 1.000 TL’nin altında kredi taksit ödemesi olmamıştı. %0,64’e kadar gerileyen konut kredisi faiz oranları ve 180 ay vade seçeneği, konut kredisiyle ev satın almayı oldukça cazip hale getiriyor.

Enuygun’da 8 yıldır sizlere konut kredisi ve kredilerle ilgili bilgilendirici yazılar yazıyorum. Geçtiğimiz hafta açıklanan paket doğrultusunda kamu bankalarında %0,64’e kadar gerileyen konut kredisi faiz oranları bugüne kadarki en düşük oran. Bildiğiniz üzere kamu bankaları geçtiğimiz hafta, sıfır olarak adlandırılan birinci el evler için %0,64, ikinci el evler içinse %0,74 faiz oranı açıkladı. %0,64 faiz oranına göre örnek hesaplamalar verelim. Böylece kredi kullanırsanız ne kadar ödemeniz olacak bunu görüp karşılaştırma yapmanız kolaylaşacaktır. 100.000 TL konut kredisi ödemeleri…

100.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri

120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri %0,64 faizle 1.196 TL, toplam geri ödemesi sigorta primleri hariç 145.177 TL tutuyor.

180 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri %0,64 faizle 937 TL, toplam geri ödemesi de sigorta primleri hariç 170.313 TL yapıyor.

200.000 TL konut kredisi ödemeleri…

120 ay vadeli 200.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri %0,64 faizle 2.393 TL toplam geri ödemesi sigorta primleri hariç 289.249 TL.

180 ay vadeli 200.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri %0,64 faizle 1.874 TL toplam geri ödemesi de 339.522 TL.

300.000 TL konut kredisi ödemeleri…

120 ay vadeli 300.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri %0,64 faizle 3.589 TL, toplam geri ödemesi sigorta primleri hariç 433.321 TL. 

180 ay vadeli 300.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri %0,64 faizle 2.812 TL toplam geri ödemesi de 508.731 TL yapıyor.

Görüldüğü üzere 300.000 TL konut kredisinde 180 ay ile 120 ay arasında aylık taksitlerde 777 TL’lik bir fark var. Ödeme gücünüze göre 120 ay vadeli ödemeler zor gelirse, 180 ay vade seçeneğini tercih edebilirsiniz. İkinci el konutlar için de %0,74 faiz oranı uygulanıyor. Bu da aylık taksitleri ciddi oranda değiştirmez. Örneğin %0,74 faizle 120 ay vadeli 200.000 TL kredi çektiğinizde aylık taksitler 2.014 TL yapıyor. %0,64 faizle taksit farkı 140 TL. Yani ikinci el bir ev bile satın alacak olsanız aylık taksitlerde ciddi bir fark oluşmaz.

Üstelik şu sıralar konut kredisi kullanmanın bir başka avantajlı yanı da peşinat için ev fiyatının %10’u kadarını ödemenin yeterli olması. Peşinat düşük, kredi faizleri düşük, 180 ay vade seçeneği var. Ev almak için bundan iyi bir dönem olamazdı.

Tuğba Hacıbayramoğlu
2239 Yazı
Marmara Üniversitesi İletişim Fakültesi Gazetecilik mezunu. Yine Marmara Üniversitesi’nde Radyo Televizyon Sinema bölümünde yüksek lisans yaptı.