Ev fiyatları artıyor “100.000 TL ya da 150.000 TL’ye ev nerede” diye soran çok olunca konut kredisi tutarında değişikliğe gittim ve tutarı yükselttim. Yani 250.000 TL kredi çekerek bir miktar da peşinatla 300.000 TL’nin üzerinde ev satın alacakların, nasıl bir kredi ödemesi yapacağını merak ettim. Enuygun.com arama ekranında da göreceğiniz üzere, ayda 3.500 TL taksit ödeyerek, 250.000 TL konut kredisi alabiliyorsunuz.

Konut kredisinde hane halkı gelirine bakılır

Nasıl mı? Bankalar konut kredisi kullandırırken kişi gelirine değil, hane halkı gelirine bakar. Dolayısıyla kredi aylık taksitlerinin hane halkı gelirinin %60’ına karşılık gelmesine onay verir. Bu da karı koca gibi aynı evde yaşayan kişilerin toplam aylık gelirlerinin yaklaşık 6.000 TL ve üzerinde olması anlamına gelir. Ya da evde karı kocadan başka çalışan çocuk, anne baba gibi kişiler varsa, tüm kişilerin toplam geliri hane halkı gelirine eklenir. Eğer evinize 6.000 TL ve üzeri belgelenebilir bir para girişi varsa, 250.000 TL gibi bir kredi çekebileceğiniz anlamına gelir. Tabi burada kredi notunuz ve başka kredi taksit ödemelerinizin olup olmadığı da devreye girer.

Garanti Bankası’nda aylık taksitler 3.500 TL

Şu sıralar Garanti Bankası Mortagage Kredisi’nde aylık taksitler 120 ay vadede %0,95 faiz oranıyla 3.500 TL. Toplam geri ödemesi ise 426.000 TL tutuyor. Ev fiyatlarının sürekli arttığı ortamda bu tutarda konut kredisi kullanmak akılcı bir çözüm. Çünkü kredi taksitleri birkaç yıl sonra artık zorlayıcı olmaktan çıkıyor. Taksit tutarları sabit kalırken ev fiyatları sürekli yükseliyor.