Konut fiyatları yükselince haliyle kredi başvuru tutarları da artıyor. Artık özellikle büyükşehirlerde 200.000 TL’nin altında sıfır bina yani yeni binada ev bulmak neredeyse imkansız. O yüzden 200.000 TL ya da 250.000 TL dolaylarında ev satın almak isteyenlerin nasıl bir ödeme tablosuyla karşılaşacağına bakmak istedim. Ortalama bir hesapla bankadan bankaya değişmekle beraber aylık 2.500 TL ya da 2.580 TL dolaylarında bir taksit ödemesiyle 120 ay vadeli 180.000 TL konut kredisi kullanabiliyorsunuz. Bir miktar peşinatla beraber 200.000 TL’nin üzerinde ev satın almanız mümkün.

 

Benim maaşıma ne kadar kredi çıkar?

Peki bu kadar konut kredisi bana çıkar mı? Benim maaşım zaten 2.500 TL diye düşünenler için önemli tüyolarım var. Birincisi, bankalar aylık taksitlerin maaşınızın %60’ını geçmesini istemiyor. Yani 2.500 TL maaş alan bir kişi ancak 100.000 TL kredi alabilir ancak eşiniz çalışıyorsa ya da evde sizinle birlikte yaşayan anne, baba gibi bireyler varsa o zaman kredi tutarı artabiliyor. Örneğin sizin maaşınız 2.500 TL, eşinizin de maaşı 2.000 TL ise aylık 2.500 TL taksitle 180.000 TL konut kredisi kullanmanız mümkün.

5 yıl sonra konut kredisi zorlamaz!

Konut kredisi kullanırken hep 5 yıl sonrasını düşünerek hareket edin. Kredide ilk yıllar özellikle ilk 1-2 yıl zor gelir. Sonrasında zaten maaş artışı ve enflasyon artışı nedeniyle kredi taksitleri sizi daha az zorlamaya başlar. 5 yıl sonraysa artık kredi taksitleri neredeyse o ayarda oturacağınız bir evin aylık kirasına denk düşecek hale gelir.

Şöyle ki şimdi kirada oturuyor ve 1.000 TL kira veriyorsanız bu kiranın 5 yıl sonrası 1.500 TL civarına gelir. 120 ay vadeli 100.000 TL kredinin aylık taksitleri 1.500 TL’nin altında. Hesap kitap yapın ama hele ev satın alacaksanız yani yüklü miktarda borcun altına girecek bir imzayı atacaksanız, o kadar korkmayın! Çünkü sonunda değeri sürekli artan bir yatırıma imza atmış oluyorsunuz.