Ev satın almayı planlıyorsunuz, bir miktar peşinatınız var ve taksit ödemelerinizin 1.000 TL civarında olmasını istiyorsanız tam size göre bir ödeme planı örnekleyeceğiz. Örneğin aylık hane halkı geliriniz 2.000-2.500 TL aralığında, bu durumda 70.000 TL konut kredisi kullanmak için gelir yeterliliği tarafında bir sıkıntı yok gibi, elbette diğer aylık ödemeleriniz yüksek değilse...

Garanti Bankası İndirimli Mortgage Kredisi’nde aylık taksitler 70.000 TL kredi için %1,12 faiz oranıyla 1.063 TL. Kredinin toplam geri ödemesi ise sigorta primleri hariç 130.935 TL tutuyor. Dolayısıyla ayda 1.000 TL taksit ödemesi, en düşük kiraların 500-700 TL arasında olduğu büyük şehirler için oldukça makul ödemeli bir ev sahibi olma imkanı sunuyor.

 

Sonbaharda ayda 1.000 TL’ye 75.000 TL kredi kullanılıyordu

Konut kredisi faiz oranlarının çok fazla zamlanmadığı yaz sonunda benzer bir yazıyı 75.000 TL için yazmıştım. O zaman yaklaşık 1.000 TL taksitle 75.000 TL kredi kullanabiliyordunuz. Son zamlardan sonra bu tutar, 70.000 TL’ye indi. Artan faizlere rağmen hala konut kredisi avantajlı özelliğini koruyor. Kiraya ve ev fiyatlarına yapılacak zamları da göz önüne alırsanız ev satın almak sizin için daha avantajlı olacaktır.

Peşinat biriktirin

Burada konut kredisi kullanacakların dikkat etmesi gereken en önemli nokta peşinat biriktirmektir. Zaten konut kredisi kullanmak için %25 peşinat zorunluluğu bulunuyor. Sizin peşinatınız biraz daha fazlaysa daha pahalı veya daha büyük bir ev almanız da mümkün.

5 yılın taksitleri 1.591 TL 8 yılın ise 1.281 TL

70.000 TL krediyi 60 ayda geri ödemek isterseniz aylık taksitleriniz %1,08 faiz oranıyla 1.591 TL yapıyor, ancak toplam geri ödemeniz 98.801 TL tutuyor. 5 yıl değil, 10 yıl değil, ben bu krediyi 8 yılda ödeyim derseniz de aylık taksitleriniz %1,10 faiz oranıyla 1.281 TL yapıyor. Toplam geri ödemesi ise 110.934 TL. Bütçenize göre 1.000 TL ve 1.600 TL aralığındaki taksit tutarlarından birini tercih edebilirsiniz. Konut kredilerini karşılaştırarak kolayca mortgage danışmanı tarafından aranma talebinizi bankalara iletebilirsiniz.

;