2015 yılını geride bıraktığımız şu günlerde en çok kazandıran yatırım araçlarına göz atıp yeni yıl beklentilerinize ona göre yön vermek ister misiniz? 2014 yılında olduğu gibi 2015 yılında da en çok dolar ve emlak yatırımları kazandırdı. İstanbul, Adana, Ankara gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının geneli %25 oranında arttı. Doların artışı da yıl sonunda %25'e yaklaştı. Borsa değer kaybederken, altındaki artış %11 ile sınırlı kaldı. 2016 yılı için de benzer öngörüler var.

Konut yatırımcısının yüzünü güldürdü

Şehirden şehre, ilçeye ve semte göre değişmekle birlikte, Türkiye genelinde konut fiyatları %25'ten fazla yükseldi. Özellikle İstanbul, Antalya ve Adana gibi şehirlerde fiyatlar en az %25 oranında arttı. İstanbul'un Ataşehir, Fatih gibi bazı ilçelerinde %36'lara varan bir artış oluştu. Dolayısıyla parasını konuta yatıran ya da oturmak için bile olsa ev satın alanlar için, kazançlı bir yıl oldu.

Dolar zirvede

En çok kazandıran yatırım araçlarında konutu dolar izledi. Yıla 2,33 TL seviyelerinden başlayan dolar bir ara Eylül ayının sonlarında 3,07 TL seviyelerine çıktı. Yılı ise 2,92 TL'den kapadı. Doların yatırımcısına sağladığı getiri ise %25'i buldu. Euro, dolar kadar hızlı bir yükseliş trendi sergilemedi. Yıla 2,83 TL seviyelerinden başlayan Euro, TL karşısında en yüksek 3,47 TL'ye çıktı. Yılı ise 3,17 TL'den tamamladı. Euro'nun kazancı ise yaklaşık %12 olarak yansıdı. İngiliz sterlini ve İsviçre frangı da yatırımcısının yüzünü güldüren döviz cinsleri oldu.

Borsa İstanbul kaybettirdi

Borsa İstanbul yani BIST 100, yıl genelinde yatırımcısına hayal kırıklığı uğratanlar araçlardan. Ocak ayının ilk haftası 86.463 puan olan BIST 100, yılı 71.726 puandan kapadı. Borsadaki değer kaybı %16 seviyelerinde.

Altındaki artış %11 seviyelerinde

Altın ise artış sağlayan diğer bir yatırım aracı. 24 ayar külçe altının gram satış fiyatı 89,90 TL'den 99,70 TL'ye kadar çıktı. Altındaki artış %11 seviyelerinde. Çeyrek altın yıla 147 TL'den başlamıştı, 163 TL'ye kadar çıktı. Cumhuriyet altını ise seneyi 672 TL'den kapattı. Cumhuriyet altını yine doların yüksek olduğu Eylül ayının son haftasında 737 TL'ye kadar çıktı. Parasını riske atmayıp mevduatta tutanların getirisi ise en az %10 seviyesinde, bazı bankalarda da %12'lere kadar çıktı.

2016 yılı için beklentiler

Piyasa uzmanlarına göre, FED'in faiz artışını devam ettireceği sinyali ve dünya siyasetindeki gerginlikten dolayı bu yıl da dolar ve altın fiyatlarındaki yükselişin sürmesi bekleniyor. Konut fiyatları için de inşaat maliyetlerindeki artış, ister istemez yeni konut fiyatlarını yükseltiyor. Hem inşaat maliyetlerinin artması hem de asgari ücretin 1.300 TL'ye çıkması inşaatlarda çalışacak işçilerin de maliyetini artacak. Yeni evlerdeki bu artış, ikinci el ev fiyatlarını da etkiliyor. İstanbul, Antalya, Adana gibi şehirlerde yabancı satışları da hala sürüyor. Dolayısıyla 2016 yılı için de dolara ve konuta yatırım yapanlar kazançlı çıkacak gibi görünüyor.

2015 yılında yatırım araçlarının kazandırdıkları
  Ocak 2015 Aralık 2015 Değişim Oranı
BIST 100 (Borsa İstanbul) 86,463 71,726 %-16
Dolar 2,33 2,92 %25
Euro 2,83 3,17 %12
Altın (Gram) 89,90 99,70 %11
*Not: Hesaplamalarda 2015 yılının Ocak ayının ilk haftası ile 2015 yılı Aralık ayının son haftası baz alınmıştır.
Kaynak: www.enuygun.com