Karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un analizine göre son bir yıl içerisinde yaklaşık olarak 75 bin kişi konut kredisini ortalama yüzde 14,5 faiz oranı ile 50 bin kişi ise yüzde 13,5 faiz oranı ile kullandı. Yıllık konut kredisi faizleri ise bir yıl içerisinde yüzde 14,5’lardan yüzde 11’e kadar geriledi. Konut kredisi faizlerinin biraz daha düşmesi de beklentiler arasında! Düşük faizler yeni konut kredisi alacaklar kadar kredisini yeniden yapılandırmak isteyenlerin de ilgisini çekiyor.
Türkiye Bankalar Birliği ve Merkez Bankası verileri ile derlenmiş Enuygun.com’un analizine göre Kasım 2011-Ocak 2012 arasında bankalarca uygulanan konut kredisi faizleri ortalama yıllık yüzde 14,5 (aylık olarak yüzde 1,20) seviyelerindeydi. TBB verilerine göre de yaklaşık olarak 75 bin kişi bu seviyelerden konut kredisi kullandı. Aralık 2012 itibariyle konut kredisi faizleri ortalama yıllık yüzde 11 (aylık olarak yaklaşık yüzde 0.90) seviyelerine kadar gerilerken bankacılar, konut kredisi faizlerinin yakında tek haneye inebileceğini belirtiyor.
| KonutKredilerine Uygulanan Ortalama Faiz Oranları | Aylık Ortalama Konut Kredisi Kullanımı | ||
| Yıllık (%) | Aylık (%) | Kişi Sayısı | |
| Oca.11 | 9.54 | 0.80 | 45022 |
| Şub.11 | 9.66 | 0.81 | 45022 |
| Mar.11 | 9.86 | 0.82 | 45022 |
| Nis.11 | 10.35 | 0.86 | 41541 |
| May.11 | 10.39 | 0.87 | 41541 |
| Haz.11 | 11.68 | 0.97 | 41541 |
| Tem.11 | 12.55 | 1.05 | 25018 |
| Ağu.11 | 12.31 | 1.03 | 25018 |
| Eyl.11 | 12.47 | 1.04 | 25018 |
| Eki.11 | 13.4 | 1.12 | 26387 |
| Kas.11 | 14.47 | 1.21 | 26387 |
| Ara.11 | 14.4 | 1.20 | 26387 |
| Oca.12 | 14.49 | 1.21 | 22185 |
| Şub.12 | 13.45 | 1.12 | 22185 |
| Mar.12 | 13.16 | 1.10 | 22185 |
| Nis.12 | 12.99 | 1.08 | 29274 |
| May.12 | 12.68 | 1.06 | 29274 |
| Haz.12 | 12.51 | 1.04 | 29274 |
| Tem.12 | 12.18 | 1.02 | 28445 |
| Ağu.12 | 12.05 | 1.00 | 28445 |
| Eyl.12 | 11.65 | 0.97 | 28445 |
| Eki.12 | 11.03 | 0.92 | - |
| Kas.12 | 10.8 | 0.90 | - |
| Kaynak:TCMB ve TBB | |||
Refinansman ile 100 bin TL kredide yaklaşık 18 bin TL kazanç
Yaklaşık bir yıl önce özellikle konut kredisini ortalama yüzde 1,20 faiz oranı ile kullanan 75 bin civarında kişi ise şu an doğru refinansman zamanına karar vermeye çalışıyor. Bu kişilerin yüzde 0,90 ile yeniden yapılandırma yapmayı seçmeleri halinde 100 bin TL ve 120 ay vadeli örnek bir kredi için kazançlarının 18 bin TL civarında olacağını belirten Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, “Faizler 0,80’e düşerse de yaklaşık kazanç 24 bin TL seviyelerine çıkar. Kredi masrafları ve faizler bankalara göre değişiklik gösterebilir. Bizim hesaplamamız örnek niteliğinde olup kazanç miktarı hangi ay, tutar ve vadede kredi kullanıldığına göre değişiklik gösterebilir. Ancak refinansman düşünenlere, bu aralar bankaların konut kredisi faizlerini yakından takip etmesini öneriyoruz. Faiz oranları bir miktar daha düşebilir. Kredi kullanılan banka dışındaki bankaları da araştırmakta fayda var”, dedi.
