Konut kredisiyle ev satın almak isteyenler aylık taksitlerin yanı sıra toplam geri ödeyecekleri rakama da takılıyor. Hatta bu yüzden yüksek geri ödeme tutarları nedeniyle kredi almak istemeyenler bile olabiliyor. Hemen belirtelim ki, siz bankadan yüklü miktarda borç alıyorsunuz ve borcu örneğin 10 yıl gibi uzun bir vadeye yayıyorsunuz. Bu yüzden kiraya ödenecek tutar ve ev fiyat artışı gibi etkenleri de hesaplamalara katmanız gerekiyor. 

Kredi tutarının yaklaşık %70’i faiz ve masraflara

120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin %0,99 faiz oranıyla toplam geri ödemesi 172.694 TL yapıyor. Yani toplam 72.694 TL gibi bir rakamı faiz ve masraflar olarak geri ödeme yapıyorsunuz. Yani kredi tutarının yaklaşık %70’i oranında bir tutarı toplamda geri ödüyorsunuz. Ancak bu borcu siz 10 yıl vade için alıyorsunuz. 10 yıl süresince evinizin yapacağı değer artışı ve kiraya ödeyeceğiniz tutarları da hesaba katmakta fayda var.

120 ay vadeli 100.000 TL konut kredilerine göz atmak için tıklayın...

Kirayı ve evin kazanacağı değeri de hesaplayın

Örneğin 120 ay vadeli 100.000 TL kredide %0,99 faiz oranıyla aylık 1.428 TL taksit ödemeniz var. Kiraya ödeyeceğiniz rakamı ve kiranın her yıl artışını da hesaplayıp bu tutarı ekleyin. Satın alacağınız evin bugünkü değeriyle 10 yıl sonraki değerini hesaplayın. Tüm bu hesaplamaları yaptığınızda 120 ayda yaklaşık %70 oranında yapacağınız faiz ve masraf tutarları, 10 yıl sonunda eşitlemiş, hatta geçmiş bile olabilir. O yüzden konut kredisiyle ev satın almak uzun vadeli bir borç olduğu ve sonunda sizi ev sahibi yapacağı için mantıklı bir karar. Şimdi 120 ay vadede en çok başvuru yapılan kredi tutarlarının ödemelerine bakalım.

120 ay vadeli 100.000 TL kredinin aylık taksitleri %0,99 faiz oranıyla 1.428 TL, toplam geri ödemesi ise 172.694 TL.

120 ay vadeli 150.000 TL kredinin aylık taksitleri %0,99 faiz oranıyla 2.142 TL, toplam geri ödemesi ise 258.611 TL.

120 ay vadeli 200.000 TL kredinin aylık taksitleri %0,99 faiz oranıyla 2.855 TL, toplam geri ödemesi de 344.528 TL.

120 ay vadeli 100.000 TL konut kredilerine göz atmak için tıklayın...