Üst üste faiz artışlarından sonra en çok kredi çekilen tutarlardan biri olan 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin aylık taksitlerine göz atalım istedik. Aylık taksitlerde geçtiğimiz yıla göre %100’e yakın oranda artış var. Sizce120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin taksiti ne kadar oldu dersiniz?.

Çok ciddi artış var

7 yıldır bu satırlarda sizlerle buluşuyoruz. Hiç aralıksız sizlere hem konut sektörü hem konut kredisi faiz oranlarını ya da ev satın alma prosedürleriyle ilgili yüzlerce yazı yazdım. 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin aylık taksitlerinin 1.300 TL’ye düştüğü dönemler de oldu, 1.700 TL’ye çıktığı zamanlarda. Ancak son haftalarda taksitlerin 2.600 TL’ye kadar yükselmesi dikkat çekici.

Toplam geri ödemeler 300 bin TL’yi geçti

Şu sıralar en düşük kredi veren bankada bile aylık taksitler 2.200 TL’den aşağı değil. Bu durumda da ister istemez kredi maliyeti çok artıyor ve toplam geri ödemeler de çok yükseliyor. Konut kredisi kullanarak ev satın alacaklar haliyle daha kısa vadeyi tercih ediyor. 120 ay vadede aylık taksitler örneğin %2,49 faiz oranıyla 2.600 TL toplam geri ödemesi de 313.391 TL yapıyor. Oysa ki toplam geri ödeme geçtiğimiz yaz aylarında 160.000 TL ile 170.000 TL aralığındaydı. Peki vadeyi kısaltırsak toplam geri ödeme ne oluyor?

Vade kısalırsa fark ne oluyor?

100.000 TL’yi 60 ay vadeli kullanırsanız toplam geri ödemeniz %2,46 faiz oranıyla 193.651 TL’ye düşüyor. Yaklaşık %35 oranında bir indirim oluyor. Aylık taksitler ise 3.205 TL’ye çıkıyor. Bu durumda biraz daha sıkışarak 60 ay vadeyi tercih etmek sanırım daha doğru bir karar olacak.