Ev satın almak isteyenler için yüksek faiz oranları nedeniyle konut kredisi kullanmak cazibesini yitirmişti. Ancak Şubat ayıyla birlikte başlayan faiz indirimini birçok banka, Mart ayında da sürdürdü. Şu sıralar konut kredisi kullanmak isteyen bir kişinin 120 ay vadeli 100.000 TL kredi için ne kadar ödeme yapması gerekiyor?

Yaklaşık %50 oranında indirim var

Başlıktaki sorunun cevabını yanıtlayalım. Bankadan bankaya değişmekle beraber %1,28 faizle ve aylık %1,635 taksitle 120 ay vadeli 100.000 TL kredi kullanılabilir. Geçtiğimiz aylarda aylık taksit tutarları 2.600 TL’ye kadar çıkmıştı. İndirim oranları aylık taksit tutarlarına ciddi bir şekilde yansımış oldu. Toplam geri ödemesi de 120 ay vadeli 100.000 TL kredide 197.705 TL’ye kadar düşüyor. Ekim ayında yazdığım bir yazıda aylık taksitlerin %2,49 faizle 2.600 TL’ye, toplam geri ödemenin de 313.391 TL’ye yükseldiğini yazmıştım. Bu karşılaştırmayı yaparsak yaklaşık %40 oranında bir indirim olduğunu görebiliriz.

Ev satın almak isteyenler ne yapsın?

Gelelim ev satın almak isteyip de beklemede olanlara. Tavsiyem şu ki ev bakmaya başlayabilirsiniz. Ciddi bir indirim var belki bir miktar daha da düşüş olabilir, bu fırsatı iyi değerlendirin. Piyasada ev fiyatlarının arz talep dengesizliği nedeniyle düştüğüne de tanıklık ediyoruz. Bu yüzden eğer beklentilerinizi karşılayan ve fiyatı da uygun bir ev bulursanız kredi olanağını değerlendirin. Bu süreçte faiz oranlarında bir miktar daha düşüş olursa ondan da yararlanabilirsiniz. En azından çok aksi bir durum olmadığı sürece seçime kadar sanırım faiz oranlarında ciddi bir artış beklenmiyor.